房東將房子租給了好幾個人,那麼誰先住呢?
你知道房東將房子租給了好幾個人,那麼誰先住呢?當你租房遇到該房已經簽訂了數份租賃合同,你知道該怎麼辦嗎?下面請看本站小編為您整理的相關法律知識,歡迎閲讀了解!
法律鏈接:《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條出租人就同一房屋訂立數份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:
(一)已經合法佔有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的,依照合同法的有關規定處理。
小編解讀:
1. 數合同必須均有效成立;
2. 每個承租人均主張履行其租賃合同;
3. 順序確定:
(1)已經合法佔有租賃房屋的;
(2)已經辦理登記備案手續的;
(3)合同成立在先的。
4. 不能取得租賃房屋的承租人通過追究出租人違約責任保護其合法權益。
以上就是本站小編為大家整理的有關一房數租,誰先住的知識,如果您還想了解更多關於這類法律知識,可以登錄本站官方網站或諮詢本站在線律師。
-
租房合同簽字生效嗎
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
不可抗力租房合同
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
什麼情況下承租人可以轉租
一、什麼情況下承租人可以轉租房屋轉租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的,均為房屋轉租。1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二...
-
提前終止租房合同要注意什麼
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...