我國交樓房交土地使用税嗎?
一、土地使用税
(一)概念
土地使用税,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計税依據,依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用税。
(二)徵税對象
土地使用税以土地面積為課税對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。[2]城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中,城市是指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用税採用有幅度的差別税額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。
對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免税。
二、樓房交土地使用税嗎?
從徵税對象來看,土地使用税只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。所以樓房要不要交税,要看樓房在哪,要是農村的樓房,農民擁有宅基地使用權,不需要繳費。如果是在縣級以上城市的樓房一般交税,有法律規定的除外,如公益設施等。
從上面的內容,就可以對“樓房交土地使用税嗎”做出回答,主要看樓房屬於哪種性質的土地,是縣級以上城市土地還是非縣級以上,是商業用地還是公益用地?縣級以下,如農村小洋樓,是不需要繳納土地使用税的,很多公益用地,如機場等,是免徵土地使用税的。想要知道具體的税率,以及如何正確繳税,需要諮詢專業人士,進行具體地計算。
-
危化企業土地使用税怎麼交?
一、危化企業土地使用税怎麼交?國家税務局關於印發《關於土地使用税若干具體問題的補充規定》的通知(國税地字〔1989〕140號)第八條規定:“對於各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防範用地,可由各省、自治區、直轄市税務局確定,暫免徵收城鎮土地使...
-
城市自建房手續是怎樣的?
房價貴是每個地區都存在的現象,房價目前已經成為壓在人們身上的一座大山。有時候城市自建房比購房要便宜得多,因此很多人繞過高額的房價選擇自己建房,但是在自己建房時需要申請相應的手續那麼問題來了,城市自建房手續有哪些?本站的小編為您整理了這篇文章,旨在解決...
-
農產品市場土地使用税是多少
一、農產品市場土地使用税是多少?農產品市場土地使用税徵税標準不是法定的,由各地税務機關在法定範圍內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件自行規定。《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第四條土地使用税每平方米年税額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二...
-
房地產土地使用税減免政策包括哪些?
我們國家在房產土地使用税上對於某些特定的房產有着減税的政策,減税對於我們來説都是一件好的事情。大家對於房產這一個方面其實關注度也是非常的高,那麼什麼情況下房產會有減税的優惠呢?房地產土地使用税減免政策又是什麼呢?按照税法規定,施工企業可以享受的城鎮土...