已經交了房產税還交土地使用税嗎?
一、土地使用税的概念及徵税對象
土地使用税,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計税依據,依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用税。
土地使用税納税義務人:
(一)土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納;
(二)擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納税;
(三)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納税;
(四)土地使用權共有的,由共有各方分別納税。
二、已經交了房產税還交土地使用税嗎?
房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》,從當年10月1日開始實施。
房產税的特點:
(一)房產税屬於財產税中的個別財產税,其徵税對象只是房屋;
(二)徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;
(三)區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法,對於只用的按房產計税餘值徵收,對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。
房產税納税義務人:
(一)產權屬國家所有的,由經營管理單位納税;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納税。
(二)產權出典的,由承典人納税。
(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納税
(四)產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納税。
(五)無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產管理部門、免税單位及納税單位的房產,應由使用人代為繳納房產税。
房產税和土地使用税是兩種不同的税種,針對的徵收對象是不一樣的。我們在買賣房屋的時候,除了對房屋進行了交易,對於房屋所處的土地的土地使用權也進行了處分,所以依然應該繳納土地使用税。“已經交了房產税還交土地使用税嗎”這一問題的答案是肯定的。
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