公司租的房子要交土地使用税嗎？

時間：2023-09-19 13:31:30瀏覽：4103次來源：本站小編整理公司租的房子要交土地使用税，只不過説相關的税收方面的規定應當是根據税率，還有就是房屋的面積來進行不同的判斷的。這是屬於我們國家法律當中所規定的，土地使用人所需要盡到納税義務。

一、公司租的房子要交土地使用税嗎?

公司租的房子要交土地使用税，因為租房者就是屬於使用了土地，而不是房屋的所有者使用的土地，所以説租房子的話肯定是需要進行繳納土地使用税和房產税的。土地使用税納税義務人:

(一)土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納;

(二)擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納税;

(三)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納税;

(四)土地使用權共有的，由共有各方分別納税。

二、房產税的税依據與税率是什麼?

按照房產餘值徵税的，稱為從價計徵;按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵。

(一)、計税依據

1、從價計徵房產税依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。扣除比例由當地政府規定。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衞生,通風等納税人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

還應注意以下三點問題：

(1)對投資聯營的房產，在計徵房產税時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計税依據，計徵房產税;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產税。

(2)對融資租賃房屋的情況，在計徵房產税時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產税的納税人，由當地税務機關根據實際情況確定。

(3)新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

2、從租計徵：房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。

(二)、税率

(1)按房產餘值計徵的，年税率為1.2%;

(2)按房產出租的租金收入計徵的，税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的税率徵收房產税應納税額的計算1.從價計徵的計算從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.從租計徵的計算從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%沒有如前所述的換算問題。土地使用税城鎮土地使用税以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税依據，按規定税額對使用土地的單位和個人徵收。其税額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用税按年計算、分期繳納。具體單位税額各地差異較大，請諮詢您所在地地方税務局。

在我們的現實生活當中，現在如果要租賃房屋居住的話肯定是需要嚴格的按照法律當中的規定來辦理相關的手續的，而對於公司來説，為勞動者回租賃的房屋也是需要繳納土地使用税的，這是屬於税收方面的法律規定，任何人都不能夠違背的。