個人房屋租賃土地使用税要交嗎

日前，國家出台了有關政策用以規範房屋租賃市場，並努力實現租購同權的目標。目前，房屋租賃主要存在我國城市當中，而我們都知道城鎮土地使用是要繳納土地使用税的。那麼個人房屋租賃土地使用税要交嗎?下面本站小編整理了一些資料，供大家參考。

一、《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》

第二條，在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。

第三條，土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

第四條　土地使用税每平方米年税額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

二、《財政部 國家税務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》

支持住房租賃市場發展的税收政策

(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的税率徵收個人所得税。

(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。

(三)對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税，免徵城鎮土地使用税。

(四)對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的税率徵收房產税。

上述與廉租住房、經濟適用住房相關的新的優惠政策自2007年8月1日起執行，文到之日前已徵税款在以後應繳税款中抵減。與住房租賃相關的新的優惠政策自2008年3月1日起執行。其他政策仍按現行規定繼續執行。

各地要嚴格執行税收政策，加強管理，對執行過程中發現的問題，及時上報財政部、國家税務總局。

三、税收優惠備案辦理

(一)受理部門：主管税務機關辦税服務廳(場所)

地址：所在地主管税務機關辦税服務廳(場所)，具體地址可在各地税務機關官方網站查詢，或撥打12366納税服務熱線查詢。聯繫電話：可在各地税務機關官方網站查詢，或撥打12366納税服務熱線查詢。

(二)辦理時限

1、納税人辦理時限

納税人在首次享受減免税的申報階段，或在税務機關要求的申報徵期後的其他規定期限內辦理。

2、税務機關辦理時限

報送資料齊全、符合法定形式、填寫內容完整，受理後即時辦結。

(三)辦理所需資料

1、《納税人減免税申請核准表》，原件2;

2 、房屋產權證明，原件及複印件1，原件核對後退還

3、個人身份證件，原件及複印件1，原件核對後退還

4、租賃合同(協議)，原件及複印件1，原件核對後退還

(四)注意事項

1.納税人在符合減免税條件期間，備案材料一次性報備，在政策存續期可一直享受。

2.納税人享受減免税的情形發生變化時，應當及時向税務機關報告。

3.納税人享受備案類減免税的，對符合政策規定條件的材料有留存備查的義務。

通過以上內容我們可以知道個人房屋租賃不論是用來居住還是經營，城鎮土地使用税都是免徵的。個人房屋租賃土地使用税的免徵屬於一項特殊優惠，符合條件的納税人一般也就是房東，是需要到税務部門辦理備案登記的，就可以享受這項特殊優惠。

以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。