土地使用權人什麼時候納土地使用税

一、土地使用權人什麼時候納土地使用税?

1、土地使用税自取得土地使用權開始繳納，每年繳納一次。

2、土地使用税以土地使用證確認的面積為計税依據。

土地使用税應納税額=土地使用面積×相應土地等級税額

3、尚未核發土地使用證的，暫以土地管理部門出具的“土地出讓(轉讓)合同”或“土地劃撥通知單”等證明文件確認的面積為計税依據;實際佔用面積超出土地使用證確認面積的，暫以土地管理部門出具的有關證明文件確認的面積為計税依據;對土地管理部門尚不能確認面積的應税土地，納税人應據實申報，地方税務機關核實計税。

二、土地使用税免税範圍

(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地

(2)由國家財政部撥付事業經費的單位自用的土地

(3)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地

(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地

(5)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地

(6)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起，免徵土地使用税5年～10年

(7)由財政部另行規定免税的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

三、土地使用税標準

城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式户口人數為依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

繳納土地使用税的時間，要看什麼時候能正式籤土地使用權出讓合同，不過，每年土地使用税的申報時間可能也不一樣，這個一定要以當地税務機關通知的時間為準，因為一旦逾期納税，必然就會產生滯納金，每年交税的時間應該都是一樣的。