房產税土地使用税什麼時候交？

對於企業和個人來説，有的時候可能會徵用一定的國有土地來使用，但是我們大家都知道，在徵用國有土地的時候，是需要繳納一定的房產税和土地使用税的。那麼，房產税土地使用税什麼時候交呢？小編蒐集了一些有關房產税土地使用税什麼時候交的資料，供大家參考。

一、公司買房土地使用税繳納時間

與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前要繳納房產税和土地使用税每年都要繳。

二、公司買房土地使用税計算標準

繳納標準：房產税/年=房屋購買價格×70%×1.2%土地使用税/年=房屋面積×土地級別標準收費

3、特別提醒：房產税和土地使用税要求公司每年向公司所屬的税務所自行申報。若沒有按年繳納，每年都會有違約金，日息萬分之五。如果公司自從購買房屋後從未繳納過房產税以及土地使用税的，税務要求先完税並交納違約金後此房才能上市交易。

三、土地使用税的徵收標準：

根據我國《城鎮土地使用税暫行條例》，只有城鎮的土地需要徵收税費，因此，土地使用税通常都指城鎮土地使用税。城鎮土地使用税，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税依據，按規定税額對使用土地的單位和個人徵收。其税額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用税按年計算、分期繳納。具體單位税額各地差異較大，請諮詢您所在地地方税務局。

四、貸款買房需要的資料

根據實際操作經驗，購房者在辦理購房按揭貸款時應當提前如下材料：

(一)個人住房借款申請書;

(二)個人的有效身份證件。如身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(三)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

(四)合法的購買住房合同、協議及相關批准文件;

(五)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

(六)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

(七)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

(八)借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明;

(九)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(複印件);

(十)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和户口簿等;

(十一)貸款行規定的其他文件和資料。

五、辦理個人貸款買房的方法

(一)辦理個人購房貸款應符合下列條件：

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(二)個人購房貸款辦理流程如下：

借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清户撤押。

婚後房產證上加名字算共同財產嗎?

產權證加上他人名字，財產一般認定為共同財產;也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。婚後房產證可以加名字嗎，需要哪些手續?婚前以個人名義向銀行貸款購房，婚後房產證上可加名字，但房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理。

按法律規定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況：

婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

婚前買房時，很多人會在房產證上籤署雙方的名字。但是房產的歸屬很多人擔心出現變化，一旦婚姻關係發生破裂，法院審判前，當事人最終不知道房產最終的歸屬。那麼，婚後房產證上加名字算共同財產嗎?下面就讓小編為大家整理一下相關的法律知識。

《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。

關於大家提問的房產税土地使用税什麼時候交這個問題，大家可以詳細閲讀上文來尋找答案。一般貸款買房的，需要有償還貸款的能力，年齡應該在70歲以下。如果大家對於房產税土地使用税什麼時候交的問題還有什麼疑問的話，可以諮詢律師。