天津土地使用税税率是多少?
一、天津土地使用税税率是多少?
城鎮土地使用税是以開徵範圍的土地為徵税對象,以實際佔用的土地面積為計税標準,按規定税額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種資源税。根據《土地增值税暫行條例》第四條規定,土地使用税每平方米年税額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的税額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用税額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內,制定相應的適用税額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
二、納税義務人
現行《中華人民共和國土地使用税條款規定》規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税義務人(以下簡稱納税人),應當依照本條例的規定繳納土地使用税。
1.擁有土地使用權的單位和個人是納税人。
2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納税人。
3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納税人;
4.土地使用權共有的,共有各方都是納税人,由共有各方分別納税。
天津土地使用税的税率應當在國家發佈的土地使用税率的規定下,結合本地區的經濟發展實際和土地開發利用的類型來進行認定。需要注意的是,土地使用税的税率根據所開發的土地類型的不同,也有不同的税率標準,在司法實踐中,發達地段的土地使用税率是明確高於欠發達地段的土地使用税率的。
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