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房產税還交土地使用税嗎?

一、房產税還交土地使用税嗎?

房產税還交土地使用税嗎?

土地使用税金是使用土地要繳納的,房產税是購買房子要繳納的,這兩個就不是一回事,所以説在繳納了房產税後。這個土地使用税仍然是要繳納的,不同的地方税費不一樣。

房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》,從當年10月1日開始實施。

房產税的特點:

(一)房產税屬於財產税中的個別財產税,其徵税對象只是房屋;

(二)徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

(三)區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法,對於只用的按房產計税餘值徵收,對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。

房產税納税義務人:

(一)產權屬國家所有的,由經營管理單位納税;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納税。

(二)產權出典的,由承典人納税。

(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納税

(四)產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納税。

(五)無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產管理部門、免税單位及納税單位的房產,應由使用人代為繳納房產税。

土地使用税的概念及徵税對象

土地使用税,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計税依據,依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用税。

土地使用税納税義務人:

(一)土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納;

(二)擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納税;

(三)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納税;

(四)土地使用權共有的,由共有各方分別納税。

綜上所述,房產税交完以後,還得交土地使用税,雖然兩證可以一起辦理,但是税費還是都得交的,因為房產税是針對房產,土地使用税是針對土地,兩者徵收的對象不同,對象不同税收不同,因此房產納税義務人和土地使用税納税義務人兩者都得交。