土地使用税如何計算方法是怎樣的？

現代這個社會，公民繳納税收是一件非常普通的事情，因為現在的中學生在學習思想品德與法律知識的課程中，都會學到依法納税是我國公民的一項基本的法律義務這樣的內容。人們的生活中土地使用税的繳納經常可見，那麼，土地使用税如何計算方法？接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、土地使用税如何計算方法是怎樣的？

《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》

第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。　　

第三條土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。　　

第四條土地使用税每平方米年税額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。　　

第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。　　

二、計税方法

公式

應繳納税款=納税人實際佔用的土地面積×納税人所佔用土地對應的等級税額標準。

例子

市民李先生在福田區華強北擁有一套300平方米的商鋪，該商鋪所在寫字樓的容積率為5。那麼，根據現有的徵税標準土地等級劃分，李先生的該處物業所屬的土地等級為一級，每平方米年税額為30元。則李先生所需繳納的2007年度的土地使用税應該為300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年税額)/12(12個月)×2(11、12兩個月份)，即300元。而此後該處每年需繳納土地使用税則固定為：300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年税額)，為1800元。

首先大家需要了解的是計算的標準是什麼，它是以年為單位進行繳納的，並且按照每平方米的土地來計算，其次，還需要知道土地的性質，不一樣的土地的使用税也是不一樣的，比如説農村的土地和城市的土地就不一樣。如果大家對於這個問題實在是不能夠了解，小編建議最好找本站律師進行諮詢。