現在房產證和土地證合一了嗎
一、現在房產證和土地證合一了嗎
我國現在房子的房產證和土地證已經合一,並且也有個新的名字,叫不動產登記證。“兩證合一”是一個形象的稱呼,總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一,在現行的房產發證制度下,從城市到農村,共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8種證書。
今後,人們買房後不用再辦理沿用多年的房產證和土地證,而只需要辦理一張不動產權證即可。同時,只要不發生交易,現有的房產證和土地證繼續有效,無須特地換證。
按規定,從2015年3月1日《不動產登記暫行條例》生效開始,新的不動產權證就會生效。對於現有的房產證和土地證,國土部也作出瞭解釋。“不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後,才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。新的不動產登記簿證啟用後,以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸户卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效。”國土部稱,不動產機構應當按照“不變不換”的原則,各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明,不得增加企業和羣眾負擔。這表明,在接下來不動產權證亮相之後,人們手中原有的房產證和土地證仍然有效,只有發生房產交易,原先的兩證才會“合一”,而只要一直不交易,原先的兩證就一直有效。
二、不動產登記證登記的權利有哪些
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建築物、構築物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
不動產登記的作用主要體現在維護房地產交易安全,保護權利人的合法權益。 房屋是重要的財產,屬於民法上的不動產的範疇。房地產登記是公示房地產物權變動情況,保障房地產交易安全的一項基礎性法律制度。
-
上海50w經濟適用房
小編調查中發覺,大家都知道,經濟適用房是具有社會保證性質的住所,是國家為低收入人羣所作出的方針性安排,所以如今許多人買房都會去申領經濟適用房,那上海經濟適用房申領條件與申領資料有哪些呢,一同來看看吧!一、上...想要了解更多關於上海經濟適用房條件標準的知識...
-
河南省土地使用税減免的規定是什麼?
1、法定項目免税。下列土地,免徵土地使用税:(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;(2)由國家財政部撥付事業經費的單位自用的土地;(3)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地;(5)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;(6)經批...
-
城鎮土地使用税計算方法是什麼?
在現實生活中,人們都在為自己以後的打拼,然而大多數的人目標就是擁有屬於自己的房子。但是,在建房子或是辦工廠的過程中,都需要佔用一定面積的土地,並且在土地上還是一筆不小的開銷,那麼城鎮土地使用税怎麼計算呢?本文主要介紹城鎮土地使用税計算方法。一、土地使用税...
-
土地使用税繳多了怎麼辦?
土地使用税是我國的一項税種,也是生活中很容易遇到的税種,無論是商業用地還是工業用地都需要向國家繳納土地使用税,而隨着農業税的取消,土地使用税的繳納面也變得小很多,但是土地使用税仍然是很重要的税種,因為土地使用權屬於國家,只有取得土地使用權才能使用土地,今天...