青島土地使用證房產證兩證合一了麼?
不管是買賣新房還是二手房,購房者拿到房子後,都應該及時辦理房產證和土地證。如今不少城市都試行將房產證和土地使用證合併,這樣購房者只需辦理一個證即可,相對省時省力。那麼,青島土地使用證房產證兩證合一了麼?下面小編給青島市民做個介紹。
一、青島土地使用證房產證合二為一了麼?
據悉,青島已在全市範圍內開展辦理“房地合一”的不動產登記工作,並最終實現房屋所有權證和土地使用證兩證合一。 青島新的《房地產權證》不僅將原《房屋所有權證》和《國有土地使用證》“兩證合一”,而且新證內除了保留原有的房屋建築面積圖幅外,又新附加上了土地使用面積圖幅,這一做法從根本上保障了房屋權利人產權的完整性,有利於日後上市交易和政府部門的管理。
二、青島市房產證如何辦理?
目前,房產證辦理有兩種辦法:
1、開發商或代理公司代為申請:
(1)簽訂委託協議
(2)繳納房產證代辦費、公共維修基金、契税、印花税
(3)按照約定時間領取房產證
2、自己辦理:
(1)確定開發商已經進行初始登記,即完成大確權
(2)到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》
(3)拿測繪圖(表)
(4)填寫表格、蓋章、領取相關文件
(5)繳納公共維修基金、契税
(6)提交申請材料
(7)按照規定時間領取房產證,繳納印花税和產權登記費、工本費等。
三、青島市民辦理房產證需要哪些資料?
1、蓋章的《房屋(地)所有權登記申請表》;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據;
6、契税完税或減免税憑證;
7、購房者身份證明(原件及複印件);
8、房屋共有的提交共有協議;
9、銀行的提前還貸證明。
綜上所述,按照青島市政策規定,青島土地使用證房產證已經兩證合一,改為統一的房地產權證。這樣一來,新證中不僅保留了房產證的內容,還加入了土地使用面積及年限等,從而維護了產權的完整。這樣,今後房屋上市交易的時候,也比較方便,只需將房地產權證過户即可。
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