宅基地審批程序
1、向村委會提出書面申請:書面申請材料可以直接向村委會要,很多人就是被卡在了這一步,第一步很重要的,千萬不能忽視;
2、現場勘察:由鄉鎮國土資源和建設部門勘察,看是否符合規範,符合的進入審批程序,不符合的應當説明原因;
3、填寫申請表:國土資源所初審合格後,發放《農村村民住宅用地與建設申請表》,不會填寫,可問;
4、村委會審查:村委會審查申請者是否符合標準,是否需要新建宅基地來解決居住情況;合格的由負責人簽字,報鄉鎮批准;
5、審核上報:鄉鎮審核合格後報縣國土管理部門,在經國土部門上報縣人民政府;
6、審批:縣人民政府批准用地的,由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》;
7、劃定界限:由國土資源所協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地劃界,劃定範圍,並製作記錄,劃界後,用地建房農户方能動工建設;
8、驗收發證:房屋竣工後應該及時申請驗收,驗收合格後,依法申請辦理相關產權證書;
《土地管理法》第九條
城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
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宅基地起訴狀範本
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