宅基地買賣合同協議書怎麼寫?
許多人願意在農村購買農村宅基地,希望可以閒暇時有一個環境優美的去處。但是在買賣農村宅基地時,往往會產生糾紛,因為宅基地涉及到房屋、婚姻、繼承等方方面面的問題,因此在購買前需要將合同擬好,以便在出現糾紛時有證據,宅基地買賣合同協議書怎麼寫?
一、宅基地買賣合同協議書怎麼寫?
甲方:
乙方:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
(一)宅基地坐落、面積
甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電户口等。終身歸乙方享有。
(二)保證此宅基地手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。
(三)轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。
(四)付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
(五)宅基地交付時間:______年_____月_______日。
(六)房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
(七)違約責任
本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,並償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
年月日年月日
上文中給出了宅基地買賣合同的一個範本,依照此合同寫出的協議書是具有法律效益的。買賣宅基地的雙方在交易前應對買賣合同的格式有所瞭解,通過自願友好協商的方式達成協議。如果對自己擬的協議沒有信心的話可以求助於律師。
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