農村舊房改造屬於徵地拆遷嗎?
一、對農村舊房改造屬於徵地拆遷嗎?
農村危房改造和徵地拆遷是不一樣的,農村危房改造只是對危險房屋進行修繕或者拆遷的行為,而徵收拆遷只要在徵收範圍內的,無論什麼房屋都要拆遷。
兩者的區別:
(一)、拆遷補助對象的不同
1、農村危房拆遷的補助對象
(1)擁有當地農業户籍並在當地居住,且是房屋產權所有人;屬於農村危房摸底調查統計在冊的危房户;屬於農村分散供養五保户、低保户、貧困殘疾人家庭、其他貧困户任意一種類型。
(2)凡列為農村危房改造補助對象的,其居住的房屋,必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑑定技術導則(試行)》鑑定為D級以上危房;不是D級以上危房的,不能列為農村危房改造補助對象。
(3)確定無房户為農村危房改造補助對象的,必須是經濟上最困難的農户,即屬分散供養五保户、低保户、貧困殘疾人家庭或其他貧困户,且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保户、低保户、因災倒房户且屬於貧困農户的,必須經縣級民政部門認定,貧困殘疾人家庭、其他貧困户必須經縣扶貧辦認定。
2、徵地拆遷的補助對象
依法享有集體土地所有權,依靠土地作為主要生活來源,因國家經濟建設需要被徵收或徵用土地的農村人口。
(二)、補助標準的不同
1、農村危房拆遷的補助標準
按東、中、西部每户補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準,支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。(具體補償標準按當地政府執行文件為準)
2、徵地拆遷的補助標準
(1)被徵收房屋價值的補償;
(2)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
(4)對被徵收人給予補助和獎勵。
二、農村舊房改造需要交錢嗎?
需要交納幾十元的相關的手續審批費。請根據當地最新政策為準。
根據《土地管理法》及其實施細則的相關在原有的宅基地上翻建、改建房屋,也必須履行審批手續,由個人向村裏申請,村裏報給鄉鎮政府,鄉鎮政府審核後報縣區級政府主管部門批准後方可施工建築。舊房改造,另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時間相對長,或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衞部局等重新設計加以改造裝修。
農村中的房屋年久失修,存在一定的安全隱患,因此就需要作出修繕。根據《土地管理法》中的規定,在改造房屋的時候,只能在原有的宅基地上進行修繕,而不得超過原有宅基地的範圍。在申請修繕房屋之前,也要先履行審批手續,向村委會提出申請,之後村委會會上報鄉鎮政府,然後再上報縣區級政府,經過批准之後才能開始修繕。
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