農村危房改造屬於徵地拆遷嗎?
一、農村危房改造屬於徵地拆遷嗎?
農村危房改造和徵地拆遷是不一樣的,農村危房改造只是對危險房屋進行修繕或者拆遷的行為,而徵收拆遷只要在徵收範圍內的,無論什麼房屋都要拆遷。
二、兩者的區別:
(一)拆遷補助對象的不同
1、農村危房拆遷的補助對象
(1)擁有當地農業户籍並在當地居住,且是房屋產權所有人;屬於農村危房摸底調查統計在冊的危房户;屬於農村分散供養五保户、低保户、貧困殘疾人家庭、其他貧困户任意一種類型。
(2)凡列為農村危房改造補助對象的,其居住的房屋,必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑑定技術導則(試行)》鑑定為D級以上危房;不是D級以上危房的,不能列為農村危房改造補助對象。
(3)確定無房户為農村危房改造補助對象的,必須是經濟上最困難的農户,即屬分散供養五保户、低保户、貧困殘疾人家庭或其他貧困户,且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保户、低保户、因災倒房户且屬於貧困農户的,必須經縣級民政部門認定,貧困殘疾人家庭、其他貧困户必須經縣扶貧辦認定。
2、徵地拆遷的補助對象
依法享有集體土地所有權,依靠土地作為主要生活來源,因國家經濟建設需要被徵收或徵用土地的農村人口。
(二)補助標準的不同
1、農村危房拆遷的補助標準
按東、中、西部每户補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準,支持建設危房改造供熱等配套基礎設施,具體執行標準參考哥省市文件規定。
2、徵地拆遷的補助標準
(1)被徵收房屋價值的補償;
(2)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
(4)對被徵收人給予補助和獎勵。
農民根據自己的居住條件和生活需要,可以對危房進行改造,目的在於避免出現房屋倒塌的情況,但與徵地拆遷是完全不同,徵地拆遷一般是需要對農民的土地所有權進行轉移,並按照規定的情況進行合法的安置,具體情況應當結合實際來進行處理。
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