農村房屋拆遷不補償怎麼辦？

現在因為城鄉一體化的改造，很多農村在進行房屋拆遷或者土地徵收，而一些不法企業集團，利用農民對法律知識的薄弱，在房屋拆遷補償上有很多不合法。如果遇到這樣的事件，對相關問題有不太清楚的，可以閲讀下面文章，本站小編就如果農村房屋拆遷不補償怎麼辦問題做了詳細的解析，歡迎您的閲讀!

一、農村房屋拆遷不補償怎麼辦

拆遷貨幣補償價格由房地產價格評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，參照近期類似房地產的市場交易價格評估確定。拆遷評估一般應採用市場比較法。評估機構應當先行評估確定拆遷範圍內房屋拆遷評估的基準價格，再結合被拆遷房屋的實際狀況評估確定具體補償金額，並出具分户評估報告。

(一)收集證據

找到房屋拆遷不合法的證。

有許多人認為，只要是國家建設，尤其是國家重點工程，特別尤其是發放了拆遷許可證的工程，拆遷一定是合法的。其實這是誤解。工程項目合法，並不意味着拆遷合法。事實上很多的違法拆遷都是合法的工程項目，而且取得了拆遷許可證。

1、工程項目是否合法。

2、是否具備拆遷許可證併發布拆遷公告。

3、拆遷許可證的發放是否合法。

4、審查有關文件的合法性。

5、審查拆遷許可的範圍與實施拆遷的範圍是否一致。

(二)申請國土資源局調查處理。

當事人申請調查處理土地權，應當提交書面申請書和有關證據材料，並按照被申請人數提交副本。申請書應當載明以下事項：(一)申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務;(二)請求的事項、事實和理由;(三)證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

(三)聯繫律師通過法律途徑維權

法律途徑維權有訴訟和仲裁兩種途徑，而且訴訟還可以申請公益律師或者法院給沒有能力聘請律師的人指定律師。訴訟一般式二審終結，仲裁一般是一次性終結出結果。你可以根據自己具體情況來選擇。

二、農村房屋拆遷一般規定

補償安置依據：被拆除房屋的用途和建築面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建築外，應以實際面積為準。

三、特別情況的處理

(一)徵地公告時，被拆遷人已取得建房批准文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。徵地公告時，被拆遷人已取得建房批准文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批准文件內容補償，也可由拆遷當事人協商議定;

(二)拆除未超過批准期限的臨時建築，可以給予適當補償。

(三)違法並應無償拆除的建築、超過批准期限的臨時建築，以及徵地公告後擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。

(四)同一拆遷範圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地範圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被徵集體土地範圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行，如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的，從其規定。

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