農村養殖户的房屋拆遷怎麼補償
一、農村房屋拆遷補償標準
1、被徵地的村或村民小組建制撤銷的,或者建制雖然不撤銷但不具備易地建房條件的,房屋被拆遷人不但可以選擇貨幣補償,房屋被拆遷人也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋進行調換。房屋拆遷補償的具體計算是(被拆拆除的房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層的商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
2、被徵地的村或村民小組建制不撤銷的,並且具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉鎮土地利用總體規劃確定的中心村或者居民點範圍內申請宅基地新建住房,並且獲得相應的貨幣補償,農村房屋拆遷補償標準計算公式為(被拆除房屋建安重置的單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需繳納的費用。
二、養殖場被徵收賠償標準
《<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條:國家建設徵用土地,建設單位應該支付土地補償費、青苗和附着物補償費、安置補助 費,標準如下:
1、土地補償費
(1)徵用耕地、蔬菜地,根據國家相關規定的價格政策,按照該土地徵用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;
(2)徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產值的五倍計算;
(3)徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按照該土地年產值的三倍計算;
(4)徵用宅基地按照鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的,原宅基地不再給予相應補償;
(5)徵用無收益的非耕地,一般不予補償。
2、青苗和附着物補償費
(1)青苗補償費一般按照一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木,如果可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,如果由用地單位給予合理補償或作價收購;
(2)房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;開始協商徵地後突擊搶栽和違章建築物的樹木、突擊搶建的建築物,不予補償;
(3)農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附着物, 按照實際情況付給予遷移費或補償費
總而言之,農村房屋拆遷補償都會得到相應的補償的。但是根據你所拆遷房屋或土地本來性質或用途的不一樣,房屋拆遷補償標準也是不一樣的。如果你現在正遇到拆遷的相關問題,分清楚自己拆遷地是按住宅房補償還是養殖場或是其他,希望小編以上的內容能對您有幫助。如果實在不是很清楚農村養殖户的房屋拆遷怎麼補償,可以聯繫律師相關律師進行諮詢。
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