贈送土地使用證建築需要什麼材料？

一、贈送土地使用證建築需要什麼材料?

1、土地登記申請書(原件);

2、《集體土地使用證》(原件);

3、土地權利轉移協議書《農村宅基地調劑協議》、《村民委員會同意調劑證明》;

4、已辦理產權過户的提供《房屋權證》(複印件);

5、調出方有房證明、調入方無房證明(原件);

6、土地所在地村土地流轉公示材料;

7、自我舉證材料：提供宗地圖、界址表;

8、申請人身份證明材料：

(1)雙方身份證明、户口薄(複印件);

(2)單位的提供營業執照、組織代碼證及法定代表人身份證明書複印件;

(3)單位用地委託辦理的，提交單位法定代表人簽字(蓋章)的土地登記委託書(原件)和受託人身份證(複印件);對個人用地的，屬於境外個人的，委託書應經公證，需中國駐該國使館、領館認證;或由委託人親自在我局(基層所)工作人員面前書寫土地登記委託書(原件);受託人身份證明覆印件。

二、住宅用地贈與後辦理土地證流程是什麼?

1.首先要到窗口收文;

2.指定承辦人並且提交初審的意見;

3.經過科長審核;

4.用地科還有法規科協辦審核;

5.分管領導審籤;

6.領導審籤。

如果贈予人沒有死亡的話，那麼就可以叫上贈予人跟被贈與人一起去辦理過户登記，之後在去辦理土地證。假如贈與人已經死亡的話，那麼財產就可能會涉及到繼承的問題了。

若在還沒查清雙方的贈予合同的效力之前，機關是不會幫你辦理過户的，因為萬一到時候被繼承人的子女起訴到法院去要求分割遺產，並且要確認你們之間的贈予合同無效的，那機關就會犯錯誤了。

所以在這樣的情況下，你可以跟被繼承人的子女先商量一下，然後雙方到約好到法院去將被繼承人的遺產處理一下，然後一齊起草寫個協議書説明，當然協議書是可以按照自己的合同上寫的來弄，之後再拿這個調解書去機關去辦理過户就行。

審批的時限為30個工作日，遇到特殊情況的辦理時限延長。收費的項目有：工本費、權屬調查費用、地籍的測繪費用。

公民的土地若是通過合法的方式獲得的，為了避免日後與他人發生糾紛，那麼需要在獲得後的一段時間內到當地的相關部門辦理土地使用證，一般需要提交的材料包裹購買土地的憑證、身份證等，只要提交的材料齊全申請都是會被受理的。