土地使用證變更子女怎麼做，需要準備什麼材料

土地使用證在國內是非常重要的，如果沒有土地使用證，那麼這些土地是無法進行一些正規的生產外租的，而且當前國家對土地方面管理的非常嚴格，沒有土地使用證的話很多事情都無法辦理。土地使用證變更子女是很多人心中的疑問，那麼土地使用證變更子女呢？需要準備什麼材料？

土地證父親如何更名給兒子

1、去土地管理部門辦理變更。

2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過户。

3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。

如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。

土地證父親更名給兒子需要什麼材料

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過户；

1、父母帶《身份證》《户口簿》《結婚證》《房屋權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《户口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過户手續，將該房屋產權過户到子女名下即可。

2、過户費用；

（1）公證費；按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納。

（3）契税；按房價3%繳納。

（4）土地税；按房價1%繳納。

（5）所得税；按房價1%繳納。

（6）房屋產權登記費：80.00元。

二、按房屋買賣辦理過户；

1、父母帶《身份證》《户口簿》《結婚證》《房屋權證》和子女帶《身份證》《户口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過户手續，將該房屋產權過户到子女名下即可。

2、過户費用；

（1）契税；90平方米以下 購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。

（2）營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地税；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）。

（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納三、採用哪種辦理你自己選擇。

在中國，有許多財產都可以繼承，父親的財產大部分都是由孩子來繼承，但在繼承之前，想要繼承合法的話還需要辦理很多相關的證件。土地使用證變更子女是非常合法合理的現象，所以在生活中，我們要學會去了解這些國家的政策，這樣我們辦理事情起來也不會麻煩。