個人怎麼申請土地使用權？

土地的擁有權一直屬於國家，個人沒有土地，擁有的只是使用權等相關的，因此國家對土地使用做出了明確的規定，不是任何人想用即用，那麼基於國家法律的前提下，怎麼申請土地使用權，小編在下文為大家詳細的講解了一番。

一、根據國家土地管理局頒佈的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者、土地使用權來源證明;

2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、複審、批准登記等步驟;

3、頒發土地使用權證書。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

根據《城市房地產管理辦法》第六十條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

二、根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地證，確認。

2、縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發，確認國有土地使用權。

3、縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發，確認所有權。

三、辦理土地證需要帶上：

1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要複印，如果有共有產權人，相同的複印一份即可)及複印件。

2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁複印件。

3、身份證原件及複印件。

結合上述短文的介紹，我們瞭解到怎麼申請土地使用權的相關具體內容，即在符合國家法律允許的範圍內，提交有關材料即可辦理。但我們要注意的是用地使用權的年限問題，如70年是住宅用地的最長使用期限，其次50年是工業及科教文衞等最長的使用期限，40年是商業、旅遊、娛樂最長的使用期限。