土地轉讓申請土地使用怎麼寫申請書

隨着我國企業、商場、工廠的不斷的增加，在家務農的人很多都選擇了外出打工，這就是的農村的土地很多都是空閒的。有些商人就會去承包這些土地，利用這些土地進行種植和養殖等業務來賺取財富，土地轉讓是需要申請的，那麼土地轉讓土地使用怎麼寫申請書呢？下面小編就給大家詳情介紹這一內容。

一、申請土地使用轉讓書

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，

乙方依照規定程序參與競買，並經 _________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本着平等和自願的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建築面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現狀：已三通一平，有_________套(户)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

二、土地使用證辦理流程

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)

1、所需資料：

a、企業工商執照(複印件);

b、法人機構代碼證(複印件);

c、法定代表人身份證(複印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;

e、企業的入園協議(複印件);

f、出讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、招、拍、掛的資料和成交確認書;

i、國有土地使用權出讓合同;

j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

k、契税繳訖憑證;

l、土地審批單;

m、土地徵用的證明材料。

(二)二級市場辦證

1、所需資料：

a、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);

b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);

c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;(複印件)

e、轉讓協議;

f、轉讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

i、其它税費繳訖憑證;

j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);

k、協辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證

1、所需資料：

a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;

b、省、市、縣土地徵用審批單;

c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

e、建設用地放線，驗線單;

f、建設項目產項文件、批覆;

g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;

h、土地使用證的複印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證

1、所需資料：

a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);

b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);

c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);

d、貸款(抵押)合同

e、土地評估(備案);

f、協辦函(國土分局)。

第三條 公開交易情況和結果

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建築物、附着物)轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條 依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，並履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，並共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條 甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易税費後，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，並向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條 除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本着實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條 其他約定事項

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂後5天內一次付清。

3、移交地塊及項目的相關資料： (1)《國有土使用證》 (2)《建設用地批准書》 (3)《建設用地規劃許可證》 (4)《設計要點批文》 (5)回遷補償安置協議書

4、違約責任：

(1)甲方在收到所有成交款後5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過户及產權轉移登記手續和交易成功後，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原由，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內所有退還乙方已交納的成交價款。

(2)乙方在簽訂本合同後，並在5天內一次性付清所有成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。 第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。

綜上所訴，關於要怎麼申請土地使用證的問題，土地使用證申請辦理流程主要有以上提及的四項內容以及需要提交的各項材料。如果是商品房，有了房產證就可以去國土資源管理部門辦理土地使用證了，現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證。但是一般商品住房的土地使用證都是由開發商一起申請。

土地轉讓雙方，可以以公開交易的形式進行轉讓，雙方在申請時應當談好轉讓份額成交價格。土地轉讓申請土地使用怎麼寫申請書，可以按照本文的量程進行申請，受讓方一定要了解清楚被轉讓的土地使用證號和被轉讓的土地使用權出讓合同書號、地號以及所轉讓土地所在的位置、面積。