農村土地使用證抵押貸款嗎？

一、農村土地使用證抵押貸款嗎

1.前往擔保公司詢問相關事宜;

2.前往銀行詢問相關事宜;

3.將土地使用證質押在擔保公司;

4.與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》;

5.與銀行簽訂《借款合同》;

6.即可貸款。

若要作為抵押物,需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現而提供的、用於設定抵押權的特定財產。只要滿足抵押物的條件,就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。簡單點説,若是自有土地,那麼土地的完全產權需要是本人的,才能用來抵押貸款。那麼,需要判斷個人是否擁有土地的產權。目前,自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。若是出使得的土地,根據當地市值,還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對於個人來説,沒有產權,比如農村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權屬不明的,無法用來抵押貸款。

二、借款條件： 

農村土地使用證抵押貸款的發放對象是具備以下條件的農户： 

（1）年齡在18週歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和最長不超過60年（含），在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力, 持有有效身份證件。 

（2）根據《中國農業銀行“三農”客户信用等級評定管理辦法》，客户的信用等級評級結果為良好級及以上； 

（3）收入來源穩定，具備按期償還信用的能力； 

（4）從事的生產經營活動合規合法,符合國家產業、行業、環保政策； 

（5）須提供合法、有效、足值的擔保； 

（6）借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且最近24個月內不存在連續90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。

 三、借款人需提供資料： 

（1）借款人有效身份證明的原件及複印件； 

（2）涉及保證擔保的，需提供擔保方同意擔保的證明文件；涉及抵押和質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明； 

（3）已領取營業執照的借款人，需提供經年檢合格的營業執照，從事許可證經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及複印件； 

（4）貸款人要求的其他材料。

所以，農村土地使用證抵押貸款是可以的，只要房產證和土地使用證，但是農村集體房產證是不可以的，因為農村的房子宅基地屬集體所有，是不能辦房產證和土地使用證，你的證是從哪裏來的，不知道。沒有雙證的房子是不能辦理抵押貸款的。因此帶齊證件辦理農村土地使用證抵押貸款是可以的。反之，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。