換土地使用證費用標準是多少?
一、換土地使用證費用標準是多少?
國有土地使用權證過户的費用:房屋土地使用證過户費用,要看這土地使用性質,如果是國有出讓性質土地證,自辦理完畢房產證書過户後,買賣雙方一起拿着新房產證和老土地證去土地局辦理註銷老土地證,更換新土地證,印花税五元工本費幾十元一般不超過一百元。
如果是劃撥或是集體性質土地證,那麼,是過户不成的,需要先交納土地出讓金,之後,才可以辦理土地證。出讓金額度多少,和土地類型有關。看是幾類土地,按照土地評估價格40%繳納。
二、辦理土地使用證註銷登記需要什麼材料?
辦理《國有土地使用證》註銷登記所需資料包括:
1、出具書面申請和土地登記申請書;
2、申請人為個人的應提供身份證複印件(驗原件);
3、申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份證複印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致”。
4、原土地證書;
5、政府批文或土地權利終止的有效文件
三、辦理土地證變更登記需要準備什麼材料?
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》複印件(驗原件)、身份證雙面複印件(第二代雙面複印)驗原件,特殊情況附書面説明。
1、因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”;
2、因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”,同時提供法人身份證明,土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份證複印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致;)
綜上所述,土地使用證是涉及土地重要的證件,如果需要變更登記,需要去換領土地證。換土地使用證費用不高,在幾百元左右,在辦變更的時候繳納。一般情況下,土地過户及買賣會涉及到變更,雙方帶上土地轉讓合同及土地證去土地管理部門辦手續。
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