企業徵地申請流程是什麼?
我國法律規定,只有政府才有權利徵收農民的土地,企業作為組織機構是沒有權利進行徵地的,因此如果企業需要用地的時候,只能夠向政府提出申請而不能直接向農民進行徵收土地,那大家知道企業徵地申請流程是什麼嗎?
(一)擬訂、報批徵用土地方案。
市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案和供地方案,經市、縣人民政府審核同意後,逐級上報有批准權的人民政府批准。徵用林地的,應當先徵得林業行政主管部門同意。
(二)公告徵用土地方案。
徵用土地方案經依法批准後,由市、縣人民政府將批准徵地機關、批准文號和徵用土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等,在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
(三)辦理補償登記。
被徵用土地的所有權人和使用權人應當在公告之日起15日內,持土地權屬證書或者其他有效證明,到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
(四) 公告徵地補償安置方案。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據批准的徵用土地方案,會同有關部門擬訂徵地補償、安置方案,在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見,徵詢意見期限為15日;徵地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣以上人民政府協調;協調不成的,由批准徵用土地的人民政府裁決。
(五)交付被徵用土地。
徵用土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。被徵地的土地所有權和使用權人應當自徵地各項費用付清之日起30日內交付被徵用的土地。徵用農民承包的土地的,應當依法辦理土地承包合同變更手續。國家依法徵用土地的,按照規定核減該幅土地農業税和有關農產品的定購任務。
上文已經詳細介紹了企業徵地申請流程,企業向政府申請成功之後,在向農民徵收土地時,要按照當地的經濟水平給予被徵地的農民相應的補償,至於補償的項目主要包括土地徵收費用、土地上的青苗費以及土地上的附着物等損失。
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