廣州工業廠房徵收如何補償？

現在各地拆遷工作正在如火如荼的進行着，有些人覺得拆遷可以有一大筆的補償款，但是對於一些工廠來説並不是一件什麼值得高興的事情。首先如果工廠廠房被徵收那麼就代表着不上運營軌道的工廠需要進行遷址這又需要很長的時間來尋找適應新的環境或者直接面臨倒閉，其次工廠廠房被徵收由於僅僅只有廠房而地確不屬於工廠，所以拿到的補償款並沒有那麼多。那麼廣州工業廠房徵收如何補償呢?

由於廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償的範圍有以下幾項：

一、房屋、建築物補償

應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建築物的實際價值。低於城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。並依照有關補償口徑，計算房屋、建築物實際應得的補償費用。

二、設備重置補償

設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照當地有關規定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

三、拆遷費用補償

1、停產停業損失

因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對於“適當”的標準，何為“適當”、其計算依據、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。

2、設備搬遷安裝費

對於可搬遷的設備，應當本着繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

以上便是對廣州工業廠房徵收如何補償問題的簡單解答，雖然如果遇到工廠廠房徵收政府會補償一部分的停產停業損失、搬遷的費用、員工的安置費用等等但是徵收廠房對一個工廠來説損失是不可估量的。當然為了做好拆遷工作，部分政府還會出台一些獎勵政策來鼓勵被徵收者儘快搬離。