株洲市徵地，補償標準？徵地流程是什麼啊？

在株洲那邊因為城市和經濟發展的越來越快了，很多的房地產商或者政府都在四處的徵地拆遷了，作為普通老百姓的我們，我們當遇到了這種情況我們對於株洲市徵地補償標準和流程如果不清楚的話是不能維護自身的權益的。

一、株洲市徵地 補償標準

1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。

2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。

政府徵收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂徵地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政複議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

二、徵地流程

第一步：發佈擬徵地公告由市縣級國土部門在擬被徵地村集體範圍內發佈擬徵地公告。

第二步：徵詢擬被徵地人意見由市縣級國土部門會同擬被徵地所在的鄉鎮政府，就擬徵地公告的內容徵詢擬被徵地村民的意見。

第三步：對土地及地上附着物調查登記由市縣級國土部門同擬被徵地的所有權人、使用權人對擬被徵土地的信息進行調查，並由國土部門進行調查登記。

第四步：擬訂“一書四方案”並上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，並將材料一併向有審批權的機關進行報批。

第五步：發佈徵地公告徵用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院徵地批准文書之日起十個工作日內，在被徵地所在的村集體範圍內對徵地批文的內容進行公告。

第六步：發佈徵地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批准的徵地方案，在徵地公告發布之日起四十五日內擬訂徵地補償安置方案並予以公告。

第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。

第八步：土地補償登記被徵地人應當在徵用土地公告規定的期限內，持土地權屬證明到公告規定的地點辦理徵地補償登記手續。

開發商徵地流程第九步：落實補償安置後交付土地政府機關按照規定落實徵地補償安置後，被徵收人則應當將土地按期交付。

很高興能為您提供了幫助，因為現在政府和房地產的開發商也是需要經過這些法律規定的，如果您不瞭解株洲市徵地補償標準的話是不能得到應有的賠償的，所以在遇到徵地的時候，開發商首先就是要有公告和相關部門給他辦理的證件的才能徵地拆遷。