搬遷獎勵最多可領房子評估價的15%嗎?
一、廣州搬遷獎勵最多可領房子評估價的15%嗎?
不同的地區拆遷獎勵的標準是不一樣的,由各地拆遷補償政策而定的,比如:廣州出台的政策規定,符合條件的被拆遷人最多可以領取房子評估價15%的拆遷獎勵。房屋徵收補償可實行獎勵和補助制度。獎勵包括徵收獎勵和搬遷時限獎勵。
徵收住宅房屋的,應當實行同一徵收項目統一標準的徵收獎勵。住宅房屋價值的補償金額加上徵收獎勵不得高於被徵收房屋所處區位的新建普通商品住宅的市場價格。
徵收住宅房屋可實行搬遷時限獎勵制度,搬遷時限獎勵標準應控制在被徵收房屋所處區位的新建普通商品住宅市場價格的15%以內。市、區人民政府在制定徵收項目補償方案時,可自行制定非住宅房屋的獎勵措施。房屋徵收部門應當將分户簽約情況、房屋補償單價、補償方式、獎勵情況等在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。
二、房屋拆遷的程序是怎樣的?
1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公佈。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
綜上所述,各地為鼓勵被拆遷人配合工作,順利推進拆遷工作,都會設立拆遷獎勵,標準不一。根據廣州市規定,符合條件的,被拆遷人最多可以領取房屋評估價格的15%獎勵。拆遷部門在制訂拆遷方案的時候,就會將拆遷獎勵辦法寫清楚。
-
房子拆遷各項補償怎麼計算
律師解析:房子拆遷各項補償的計算是:房子補償費,以被拆遷房子的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;週轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房子住户的人口每月予以補貼;獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執...
-
拆遷老房子兄弟糾紛是怎麼樣辦
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法...
-
房屋拆遷評估是怎樣評估房子
律師解答:考慮房屋的面積用途等。律師解析:房屋拆遷評估一般需要按照國有土地上房屋徵收評估辦法中的規定進行,一般而言,評估機構由被徵收人協商選定,評估時,評估師應當要考慮到被徵收房屋的面積、用途、使用情況等,評估方法應當要採用對被徵收人較為有利的市場比較法...
-
拆遷協議算民事糾紛嗎
律師解答:算。律師解析:拆遷協議算民事糾紛。房屋徵收補償協議是徵收人與拆遷人協商達成的協議,不是有關部門作出的行政決定。當事人一方違反合同,只能採取一種行動予以執行。決定協議合法性或取消協議的不是行政程序。當事人一方在本協議簽訂後不履行本協議的,對方...