房屋拆遷補償價格怎麼評估
拆遷評估是我們通常説的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發後,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條的規定:市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
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民宅商用有營業執照能否獲得補償
一、民宅商用,在拆遷時不能按門市房補償的,還是以民用住宅補償的。二、依據《中華人民共和國物權法》(自2021年1月1日起廢止)第七十七條:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,...
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強制拆遷的程序是什麼
房屋強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據保全→法院作出決定→實施(1)行政強遷,經區、縣房地局申請,由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;根據拆遷條例第十七條規定,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證...
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農村宅基地拆遷補償能進行分割麼
農村宅基地房屋拆遷補償款可作為遺產進行分割的。農村宅基地房屋拆遷補償上分為房屋補償和宅基地使用權補償。對房屋拆遷補償款而言,該部分補償款由被繼承人在內的房屋權利人所有,被繼承人死亡後該款項按繼承進行分割處理。但是宅基地使用權具有很強的身份屬性,不...
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拆遷人有哪些權利
拆遷人享有的權利:(1)在法律規定和拆遷許可證規定範圍內,組織實施相關拆遷項目並獲得相應拆遷款項;(2)依據拆遷許可證的規定,拆除拆遷範圍內的房屋及附屬物;(3)拆遷人可以依法自行拆遷,也可以委託具有相關資質的拆遷單位代為拆遷;(4)對列入公共基礎設施建設項目年...