徵地補償協議和誰簽訂,有什麼生效條件?
隨着經濟的發展,城市的建設也日新月異,出於城市建設的需要,越來越多的土地被徵收來進行城市建設。徵地補償一般都是要簽訂協議的,如果有補充條款就要簽訂補充協議的,那麼,徵地補償協議和誰簽訂,有什麼生效條件?下面,就讓下班帶領大家瞭解下具體的內容吧。
徵地補償協議和誰簽訂
拆遷安置補償協議是應該和當地的拆遷部門進行簽訂的,拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關係而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同,它適用《民法典》和《民法典》。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第五條第二款規定,市、縣級人民政府確定的房屋拆遷部門(以下稱房屋拆遷部門)組織實施本行政區域的房屋拆遷與補償工作。 本法第四百八十三條規定,房屋拆遷部門與被拆遷人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點與面積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過度期限等事項,訂立補償協議。房屋拆遷部門可以是當地的建委也可以是當地的房產管理部門,也可以是為了拆遷而專門成立的行政機關。
生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。 拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
主要內容
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
有什麼生效條件的具體內容了。文章告訴我們,這個拆遷安置補償協議是應該和當地的拆遷部門進行簽訂的,至於拆遷安置補償協議裏面生效有什麼條件以及填寫的主要內容,詳見於文章內的論述了。
-
蒙能右中電廠徵地補償的規定是怎麼樣的?
徵地補償,是一項國家基本國策,對於農民來説,徵收土地,耕地可以獲得一比收入。農民關於蒙能右中電廠徵地補償的內容是怎麼樣的?關於徵地補償,每個地區的標準都不同,但是大致都會給予農民或者是城市居民土地補償金還有安置補助金,這是最基本的,土地的補償金和年產值有關...
-
全國對拆遷停產停業損失評估有什麼標準?
一、全國對拆遷停產停業損失評估有什麼標準?全國對拆遷停產停業損失評估以下兩方面的標準,一方面是經濟損失,即因停產、停業使被拆遷人失去獲得利潤的機會;另一方面是因拆遷導致的費用支出:比如停產停業期間職工的工資、福利費、各種保險等社會基金。企業因拆遷倒...
-
拆遷安置能夠獲得哪些補助
拆遷安置費等於搬遷補助費加上沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費再加上超過過渡期限的臨時安置補助費最後加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給...
-
徵地補償費分配糾紛的起訴條件是哪些
徵地補償費分配糾紛的起訴條件是:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織。(二)有明確的被告。(三)有具體的訴訟請求和事實、理由。(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條...