雲南棚户區改造補償標準是如何規定的？

國家政策明確指出，需要加快棚户區的改造進度，各地為了響應國家政策，紛紛制定了一些改造制度，為了方便改造的實施，各地政府也制定了一些優惠政策以及補償政策。今天本站小編給大家帶來的是雲南棚户區改造補償標準的規定。

一、雲南省棚户區改造政策

(一)加大政府資金投入

各地要加大棚户區改造的資金投入，可從城市維護建設税、城鎮公用事業附加、城市基礎設施配套費、土地出讓收入、房地產開發税收、住房公積金增值淨收益等渠道中安排資金用於棚户區改造並可從國有資本經營預算中適當安排一定資金用於國有企業棚户區改造。省財政按照每户5000元的標準安排城市棚户區改造補助資金，其他棚户區改造及配套基礎設施建設省級補助標準按照現行政策執行。

(二)強化金融信貸支持

支持銀行業金融機構與省城鄉建設投資有限公司等省級棚户區改造投融資平台公司和州、市符合規定的城鎮保障性安居工程建設投融資公司、棚户區改造投資建設有限公司開展專項合作，重點向棚户區改造提供貸款支持。積極爭取銀行業金融機構組建銀團貸款，通過統一評級、統一授信、統一組織融資的方式向棚户區改造項目提供貸款。加快推動國家開發銀行雲南省分行採取多種方式與省級融資平台公司和部分州、市開展專項合作。鼓勵符合規定的融資公司、承建企業發行企業債券。

(三)鼓勵社會資本參與

進一步創造有利環境，鼓勵和引導社會資本通過直接投資、間接投資、參股、政企共建、委託代建等多種方式參與棚户區改造。鼓勵支持有實力、信譽好的房地產開發企業按市場化方式參與棚户區改造。

(四)確保建設用地供應

棚户區改造安置住房用地納入當地保障性安居工程建設土地供應計劃，實行單列、優先安排，要充分利用原有存量土地和建設用地，不佔或少佔耕地，年度新增建設用地計劃指標實行應保盡保，建設用地可採取劃撥方式供應。對於配套建設的經營性設施和除公益性外的服務設施用地，以招標拍賣掛牌出讓方式供地。棚户區改造項目涉及到零星分散農村集體土地或國有劃撥農用地需徵收或轉為國有建設用地的，由國土資源部門儘快按程序申報辦理。

二、雲南省棚户區改造補償標準:

(一)落實税費減免政策

對棚户區改造項目，免徵各種行政事業性收費和政府性基金。棚户區改造項目涉及的城鎮土地使用税、印花税、土地增值税、契税、個人所得税等，按照國家有關規定予以減免。電力、通信、供水等企業要積極支持棚户區改造，在入網、管網增容等經營性收費方面給予適當減免。

(二)完善安置補償政策

棚户區改造實行產權調換、實物安置和貨幣補償相結合方式，由棚户區居民自願選擇。房屋最低安置面積標準和具體安置補償方案由各地結合實際制定。對被徵收人選擇產權調換的，原則上按照拆補平衡、結算面積差價方式實施;選擇實物安置的，房屋安置面積超出原有面積、但在規定標準內的部分可按成本價購買，超過規定標準的部分按照市場價購買;選擇貨幣補償的，貨幣補償金額應綜合考慮被徵收房屋的區位、用途、面積、折舊等因素，按市場評估價確定補償價款。對符合住房保障條件、無力購買安置住房的棚户區居民，通過租住保障性住房予以解決。

(三)明確界定房屋產權

對選擇產權調換、實物安置的私有產權住房，按照相應安置補償政策辦理商品住房房屋產權，對因經濟困難，難以按照安置補償政策補繳差價的，經當地人民政府認定，可減免補繳的差價。對現住房屬公有產權的棚户區居民，可由產權人以貨幣方式補償或提供新的公有產權房進行安置。林區、墾區、煤礦棚户區改造項目，在城鎮規劃區內的房屋產權，屬於劃撥用地的，按照經濟適用住房有關政策辦理;在城鎮規劃區外的房屋產權，由省住房城鄉建設廳、國土資源廳根據有關規定，分別明確房屋登記和土地使用登記辦理辦法。對符合條件的安置住房，各地應限期辦結土地使用登記和房屋登記手續。

雲南省政府為了房方方便改造的完成，制定了諸如加大政府資金投入、強化金融信貸支持、鼓勵社會資本參與等優政策，為了使棚户區的人民在改造期間能維持基本的生活水平，也制定了雲南棚户區改造補償標準，在改造工作開始後，需要按照該標準支付補償金。