農村宅基地被徵收,能補償多少錢?
一、農村宅基地被徵收,能補償多少錢?
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
以上的資料只能作為參考,實際的標準和情況需要諮詢當地的政府部門。
二、農村宅基地被徵收是怎麼賠償的?
1、農村的宅基地被徵收一般會分成兩種形式,一是貨幣補償,也就是根據當地的地價等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用,在其他規劃區內重新劃一塊宅基地或者安置小區內的安置房的置換補償。
2、具體的安置補償標準要根據當地政府出台的相關標準來決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償的,一般宅基地補償和宅基地上的房屋補償是分開的。這裏就簡單的介紹下宅基地上房屋拆遷的補償。
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(其中的標準價格由當地政府根據當年的經濟水平、居住情況等來確定)。
三、拆遷協議中有哪些內容必須註明?
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
宅基地的徵收工作和現在國家提出來的新農村經濟建設制度有一定的關係,發展農村經濟肯定也少不了,再政府部門的支持下修建各種配套設施,然而村民們不要天真的覺得宅基地的拆遷補償標準和國有土地拆遷補償標準是一樣的,甚至全國都是一樣的。
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