北京農村宅基地補償一平米多少錢

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北京農村宅基地補償一平米多少錢

根據北京市房屋土地管理局關於實施《北京市房屋估價辦法》可知，北京農村宅基地補償標準是多少錢如下：

1、通縣、大興、昌平、順義縣按房屋重置價格的80%掌握;密雲、懷柔縣、門頭溝、房山區按房屋重置價格的70%掌握;延慶、平谷縣按房屋重置價格的60%掌握。

2、房屋附屬物補償價格按附表1執行，其中遠郊區、縣房屋附屬物補償價格需乘以房屋重置價格補償的幅度。

3、私有樹木的材值補償價格按附表2執行。樹木所有都需要留用的材樹，只計算其材樹砍伐費。砍伐費按材樹直徑標準每釐米1—2元(包括遠輸費)，由所有者自行砍伐。

4、果樹另加計產值補償費，補償標準為：鮮果樹按前三年年平均產值的5至6倍計算，乾果樹按前三年年平均產值的7至8倍計算。未結果的幼樹按實際情況適當作價。

説明：

（一）計算標準：

1、不分何樹種均按胸徑計算，分支點低於胸徑的按地徑計算。

2、材長尺寸：從分支點量至地面。

（二）缺陷允許限度：

一等樹木不允許有節子(活節、死節)、內腐(空心、鐵眼)、外腐、大彎曲、裂紋等。

二等內外不腐無裂紋。

三等除上述外均列為三等。

（三）死樹不計價。

（四）本表系立方米價格，計算樹價時，根據材長、徑級按《材積表》摺合計算。

《民法典》第二百四十三條 【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。

徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

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