集體土地房屋拆遷補償標準是什麼？

一、集體土地房屋拆遷補償標準是什麼?

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、企業拆遷要經過哪些流程?

1、首先，市、縣級人民政府確定房屋徵收範圍。

2、然後由房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報給市、縣級人民政府。這時候市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，同時徵求公眾意見。徵求意見的期限不得少於30日。徵詢完意見之後，市、縣級人民政府需要根據徵求意見的情況進行修改或聽證，然後及時公佈。

3、接下來，在進行公告的時候，會告知行政複議、行政訴訟權利等事項，如果企業對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

4、然後就是十分重要的評估階段了。我們都知道評估決定補償的依據，而補償又會直接影響到企業的生死存亡。所以企業一定要注重這個階段。

5、評估之後就是徵收補償協議的簽訂了。

企業拆遷時，首先要到拆遷辦確定拆遷的範圍，然後由房屋徵收部門擬定徵收方案和賠償方案，並報政府批准。然後會對社會發布公告説明拆遷補償的情況。最後會對企業的損失進行評估，然後簽訂拆遷補償協議。