商鋪拆遷租户有經濟賠償嗎

一、商鋪拆遷時租户有經濟賠償嗎?

有。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規並沒有規定商鋪拆遷，租户就一定會有賠償的，對於給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對於拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。

二、商鋪拆遷補償的規定的內容是怎樣的？

國務院頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由於拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。

三、承租人獲得商鋪拆遷補償需要具備哪些條件？

1、合法營業執照

商鋪拆遷，承租人要想獲得補償肯定要保證經營活動是合法的，持有在有效期內的營業執照，並且執照上的登記地址要與經營地址一致，為現在要拆遷的地址。

2、正常納税

經營者必須按照規定的標準繳納相關税費，不得存在偷税漏税行為。在商鋪拆遷時，如果上商家有偷税漏税等違法行為記錄，則很難獲得合理的補償。

3、提供合法的租賃合同。

只有對自己承租人的身份進行認定，才有權獲得自己應得的拆遷補償。

租賃商鋪在租賃合同沒有到期的情況下遭遇商鋪拆遷的事情，租户可以跟出租方來協商，讓出租方來賠償自己的經濟損失，如果雙方無法達成共識就可以到法院提起訴訟來維護自己的權益。