房屋拆遷沒有房產證能否拿到補償金?
1、看房子的建造時間
有的被拆遷的房子是在2008年之前建的,在2008年的時候出過一個相關政策,就是在08年之前建造的房子,即使沒有房產證也能得到全款賠償,但如果是08年之後建造的房子,沒有房產證的話,只能得到一部分的賠償,是不會有全額賠償的,所以08年是一個分水嶺,大家可以參照自己的情況對比一下。
2、沒有房產證
一般來説,只要是正規渠道建造或者購買的房子,都會有相關的房產證明的,如果你沒有房產證,那就需要到當地的相關單位開證明,説明這個房子是屬於你的,只有具有官方的正式證明,你才能得到全款的補償,不然的話是沒有補償的,所以沒有房產證的朋友們還是要及早去開證明。
3、祖屋
很多歷史沿革比較久遠的地區,一般都會有祖先留下來的祖產,比如祠堂祖屋什麼的,這類房子一般都是沒有房產證明的,但是你只要證明你的祖先在此居住過,而你是合法繼承人,那在房子拆遷的時候,你也可是可以得到補償的。
4、農村自建房
很多,在農村的朋友們一般都不會選擇買房,而是找一塊地自己建一個房子,這種房子一般都是沒有房產證明的,一旦要進行拆遷的時候,你就需要到村委會去開設相關證明,説明這個房子是你的,那麼你就可以得到賠償。
5、二手房未過户
最後一種情況就是,那些剛買二手房的朋友已經交了房子的錢,而且簽了合同,但是還沒有來得及辦過户手續,就被通知要拆遷,這種情況也是沒有房產證的,但是你已經交了買房的錢,而且你已經是房子的主人,那麼賠償款當然是會賠給買房人的,所以不用擔心拿不到賠償。
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