什麼叫抵押擔保？

一、什麼叫抵押擔保？

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

二、抵押擔保的特點有哪些？

1、抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。

2、抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。

3、抵押人不轉移抵押物的佔有，抵押人可以繼續佔有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移於質權人佔有。

4、抵押擔保以抵押權人（債權人）行使優先受償權而實現。優先受償權是抵押權的核心內容。

5、抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。

三、抵押擔保的範圍是什麼？

所謂抵押擔保的範圍，就是指抵押關係成立之後，屆滿未履行債務，要實現，在什麼範圍內優先受償的問題。它是抵押效力問題中最重要的內容之一。

擔保法規定，抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

抵押權為約定擔保物權，故抵押擔保的範圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規定抵押擔保的範圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現債務人屆期不履行債務的情況，在處理抵押物所得中，債權人只能按照抵押合同中約定的優先受償的範圍優先受償，而不能超越約定的優先受償權。

通過上文的講解，我們對什麼叫抵押擔保的知識有了一定了解。債務人辦理抵押擔保後，並不轉讓抵押物，還是對抵押物繼續佔有。如果後期債務人無法償還債務，債權人可以有權將抵押物進行拍賣，拍賣所得用於支付主債務、利息、違約金及損害賠償金等。