反擔保物抵押是什麼?
在實際生活中,從擔保人的角度來説,為了維護自身的合法利益,出於對某些未知的、可能的原因或情況考慮,為了保證其順利的進行,因此就需要一種方式做保障。那麼,反擔保物抵押是什麼?下面就將這一問題進行解答,希望對大家有所幫助。
一、反擔保物抵押是什麼
(一)反擔保物抵押的定義
反擔保物抵押是反擔保的方式之一,屬於物權擔保。是指債務人或其他人不移轉對其特定財產的佔有而將該財產作為本擔保人追償權的擔保。債務人不履行被追償的債務時,本擔保人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
(二)反擔保物抵押的操作程序
1、合同當事人就財產抵押的,應當辦理抵押物登記手續;
2、辦理抵押物登記,應當向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權或者使用權證書或者複印件。
3、辦理抵押登記的部門包括:以無地上定着物的土地使用權抵押的,為核發該土地使用權證的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的為縣級以上地方政府規定的部門;以林木抵押的為縣級以上林木主管部門;以航空器、船舶、車輛抵押的為運輸工具的登記部門,以企業的設備和其他動產抵押的為財產所在地的工商行政管理部門;以上財產之外的其他財產抵押的,合同當事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。
(4)反擔保抵押率:不動產抵押率(按淨值計算)不高於一定值(如60%);可轉讓動產抵押率(按淨值計算)不高於一定值(如50%)。
(三)反擔保物抵押的範圍
反擔保抵押物可以是本次貸款所購住房,也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產。目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。
綜上所述,就是“反擔保物抵押是什麼”這一問題的相關解答。總之,對於擔保人來説,它是一種比較直接的方式,是預防其將來可能發生的追償權實現的有效措施,更是一種對自身利益的保障。可見,瞭解更多相關的知識,可以提高我們對事物的認知。更多相關知識您可以諮詢本站哈爾濱律師!
-
高利貸抵押貸款
如果沒想要用錢的話,是可以有很多種方式的,如果急於用錢的話,可能會有人選擇高利貸,那麼關於高利貸無抵押貸款是怎樣的?有怎樣的風險?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。精選律師·講解實例高利貸抵押不建議考慮此...
-
借款房屋抵押合同怎麼寫
抵押人(甲方):代表人:抵押權人(乙方):代表人:為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方...
-
綿陽温莎國際土地抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...
-
借款擔保合同版本內容有哪些?
借款擔保合同版本內容有哪些合同編號:____________保證人(甲方):___________________________住所:_____________________________________法定代表人:_______________________________開户金融機構及賬號:_______________________貸款銀行(乙方):__________________...