如何房屋抵押貸款

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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如何辦理個人房屋抵押貸款

1、首先確認你所在地區商業銀行的貸款產品。2、房屋抵押類貸款：一般需要產權人本人申請，已婚需夫妻雙方出面，提供身份證、户口本、婚姻證明、收入證明、工作證明，收入流水、其他資產。如果是抵押消費類貸款，需要在放款前補充消費用途。3、辦理前先諮詢貸款銀行的利率及附加條件個人是否認可，同時個人需滿足上述條件，如果個人收入能覆蓋月供，個人徵信沒有逾期，房屋情況貸款銀行認可（主要為房屋可變現情況等）。