房屋抵押貸款利息如何計算
等額本息還款總額=(貸款總額乘以利率乘以貸款總月數)
建行的貸款利率如下:
1.短期貸款:一年以內(含一年)為4.35%。
2.中長期貸款:一年至五年(含五年)為4.75%;五年以上為4.90%。
3.個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)為2.75%;五年以上為3.25%。
法律依據:人民幣利率管理規定 第二十一條
中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合同確定的期限,按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息,每滿一年後(分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為準),再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息,每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利,貸款逾期後改按罰息利率計收復利。
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