房地產公司債權執行掛靠項目糾紛發生由掛靠人擔責嗎？

一、房地產公司債權執行掛靠項目糾紛發生由掛靠人擔責嗎?

1、房地產公司債權執行掛靠項目糾紛發生由掛靠人、被掛靠人一起承擔連帶責任，這是由於一般掛靠人與被掛靠人需要承擔連帶責任的。還需要看對方是否具有相應資質。

2、當然，房地產開發公司不一定能掛靠，如果某公民是施工的老闆，通過積累，已經具備了一定的資金實力，同時人脈關係已經到位，已經物色了一塊土地，準備自己搞開發，僅是沒有房地產開發資質，那麼這種情況，找一家有資質的開發商來掛靠開發是可行的，掛靠費雙方協商。

二、掛靠房地產公司協議怎麼寫?

掛靠房地產公司協議

甲方：

乙方：

此合同本着公平、公正的原則，經雙方協商而訂立。

第一條合同目的

經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事甲方資質證[黑建房開牡第63號]範圍內的項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。

第二條甲方的基本權利和義務

權利: (1)甲方每年向乙方收取工程預算總造價的3%，作為管理費。

(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理費不予歸還。

義務: (1)甲方在本協議生效之後,只向乙方提供相關所需的手續和資質證複印件。

(2)對乙方提出的合理要求儘可能提供良好的服務。

第三條乙方的基本權利和義務權利:

權利: (1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兑現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。(2)享受甲方所提供的施工所需資質證書。

(3)充分利用建業的資質，完全自主的開展開發建設項目。

(4)經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。

(5)一切正常利潤歸乙方所有,不受干涉。

義務: (1)在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。

(2)負責解決開發過程中的事件，相關施I條件及施工設備自主負責解決。

(3)認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，於甲方無關。(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情,若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰。

(5)按時足額向甲方繳納管理費。

(6)乙方開發建設項目不得超過甲方資質證所規定的範圍,如超出甲方資質證範圍的項目,乙方需自己提供相關手續證件。

第四條

(1)乙方實施的工程項目，其合同、保險、税務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。

(2)乙方在項目中所發生的税費應及時繳納，在工程中如有- -切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。

第五條違約責任

乙方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外,均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任,特此提出免責聲明。第六條乙方應當在合同簽訂時交付甲方合同所規定管理費用的50%,完工後交付另外50%。

本合同以簽訂日期為生效日，有效期年。合同一式二份,甲、乙雙方各一份。.

甲方簽字:______

乙方簽字:______

甲方蓋章:______

乙方蓋章:______

___年___月___日

___年___月___日

房地產開發公司在簽署掛靠合同的時候，首先需要結合相關法律的規定，判斷自己與即將與自己簽署掛靠合同的當事人是否滿足掛靠合同的簽署條件，對於條件滿足的情形，雙方可以協議擬定、並簽署掛靠房地產公司協議。