浮動抵押操作流程是怎樣的

一、浮動抵押操作流程是怎樣的?

1、簽訂財產抵押合同

2、領取、填寫《抵押登記申請書》(一式兩份);《抵押物清單》(一式兩份);《抵押須知》，並按須知提交各種資料、證件、手續。

3、到主管部門辦理抵押登記。

二、浮動抵押的法律特徵有哪些?

浮動抵押區別於通常意義上的固定抵押，它不以特定的或可以確定的財產之上設立抵押其主要的特點為：

第一，標的屬於抵押人現有或將有的全部財產。

第二，這些財產在抵押人的日常生產經營中處於不斷變動的狀態之中。

第三，在被抵押人或其代理人在將來會採取某種動作之前，抵押人可以以通常的方法繼續經營。

三、抵押合同怎麼寫?

抵押合同

甲方：

乙方：

鑑於：

1、……

2、……

3、……

現甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律法規之規定，就乙方向甲方提供浮動抵押擔保事宜簽訂如下協議，以資共同遵守：

第一條 擔保方式

乙方承諾以其現有的以及其將有的全部動產(包括但不限於生產設備、原材料、半成品、產品及辦公設施等)為甲方提供浮動抵押。

第二條 擔保範圍

本合同項下之擔保範圍為甲方為借款人向貸款人承擔的連帶保證範圍及甲方因向貸款人履行保證責任、向乙方追索擔保責任所產生的一切費用(包括但不限於罰息、利息、損害賠償金及因追索債務所產生的訴訟費、保全費、律師代理費、拍賣評估費用等)。

第三條 甲方權利與義務

1、甲方在因借款人未履行還款義務承擔保證責任或出現確定浮動抵押財產範圍的情形後，對乙方負有告知義務，應向乙方出具要求其履行擔保責任或確定擔保物及進行登記的書面通知;

2、甲方有權對乙方的生產經營狀況進行監督，並有權要求乙方對產生或可能產生抵押財產價值非正常減少的事項向其書面告知;

3、甲方不得以對乙方財產已設定浮動抵押為由，對抗已向乙方支付合理價款並已實際取得抵押財產的買受人，也不得干擾乙方為正常生產經營需要而處分抵押財產的行為。

第四條 乙方權利與義務

1、乙方承諾對本合同項下抵押財產擁有完全所有權和處分權，本合同簽訂之時，抵押財產不存在其他擔保物權、不存在任何權屬爭議及質量瑕疵;

2、合同簽訂後，如出現或可能出現導致抵押財產價值減少的任何情形(包括但不下於乙方出現非正常負債、涉及訴訟導致財產保全、產生抵押財產權屬爭議等)並達到甲乙雙方約定的比例時，乙方應向甲方通報，並就抵押財產減少的價值向甲方另行提供擔保;

3、乙方非為正常生產經營需要，不得擅自採取企業分立、合併、股權轉讓、以物抵債等形式變相減少抵押財產價值，如需進行上述行為須經甲方同意並就抵押財產減少的價值向甲方另行提供擔保;

4、乙方保證在抵押財產確定後，積極配合甲方實現抵押權，不以任何理由或行為阻撓或干擾甲方為實現抵押權所採取的相應措施;

5、乙方在接到甲方要求乙方履行保證責任的書面通知後 日內，向甲方履行付款義務。逾期支付，每日按照甲方主張款項的‰支付違約金並賠償甲方由此而產生的一切損失。乙方因怠於履行抵押財產的範圍確定及登記義務造成甲方損失的，參照前述約定向甲方支付違約金。

第五條 抵押財產的確定

本合同第一條確定的浮動抵押財產，自下列情形發生時確定：

1、借款合同履行期限屆滿，借款人未能如期履行還款義務;

2、借款人未能按貸款用途使用貸款或將貸款挪作他用;

3、浮動抵押財產價值減少達到貸款合同本金 %時，乙方未按合同約定向甲方提供與減少價值相當的擔保;

4、乙方在日常經營過程中，違背誠實信用、公平交易原則處分浮動抵押財產;

5、乙方進入破產、清算等程序或被宣告破產、撤銷;

6、乙方因生產經營需要進行企業分立、合併、股權轉讓等情形;

7、嚴重影響甲方債權實現的其他情形。

第六條 抵押財產的登記

本合同生效後，乙方應按下列約定到乙方住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記：

1、乙方應將合同簽訂日之前的乙方財產逐一登記造冊並於本合同簽訂之日起 日內，對前述抵押財產進行登記;

2、出現本合同第五條約定的抵押物確定情形，乙方應在接到甲方書面通知後 日內，對現有財產登記造冊並進行登記。

第六條 抵押權的實現

1、實現條件：本合同生效之時抵押權設立。甲方因借款人未履行還款義務承擔保證責任或出現本合同第五條約定的情形後，浮動抵押轉換為固定抵押，抵押物範圍為乙方接到甲方通知時的的一切動產;

2、實現方式：甲方應與乙方協商以抵押財產折價或拍賣、變賣抵押財產，甲方對前述方法所得價款優先受償;

3、實現順序：浮動抵押優於無擔保債權;乙方動產特定為抵押物(浮動抵押轉換為固定抵押)之前，存在於乙方動產上的其他擔保物權優於浮動抵押，浮動抵押確定後產生的擔保物權不得優於浮動抵押進行受償。

第七條 違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同項下各自義務，如一方違約應向對方承擔支付違約金 元的違約責任，該違約金為懲罰性質，違約方就對方造成的損失仍負賠償責任。

第八條 爭議解決

因本合同產生的一切爭議，雙方可以協商解決，協商不成，向甲方住所地人民法院訴訟解決。

第九條 其他約定

1、本擔保合同為借款人與貸款人貸款合同的從合同，因主債權合同及擔保合同效力瑕疵產生的民事責任，由債務人及甲、乙雙方按過錯比例承擔;

2、除特殊解釋外，本合同之附件為合同組成部分之一，與合同正本具有同等法律效力。

第十條 合同生效

本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，交乙方住所地工商局備案一份。

本合同自雙方簽字(蓋章)時生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

總的來説，浮動抵押也是需要辦理抵押登記的，辦理抵押登記可以充分保障抵押權人的合法權益。不過，浮動抵押本身存在一定的法律風險，因為抵押的財產可能會因為市場因素價值不斷的發生變化，如果市場價值降低，可能就難以保障抵押權人能夠實現自己的債權。