發包方和承包方的區別是什麼?
施工合同糾紛1.12W
律師解析:發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業、施工人。
承包人在合同履行過程中,應承擔以下責任:
(1)按照合同約定的日期準時進入施工現場,按期開工。
(2)接受發包人的監督。
(3)確保建設工程質量達到合同約定的標準。
(4)發包人經檢驗驗收未按期付款,承包人可以催告,經催告仍不付款的,凡可折價、拍賣的工程,承包人可以訴請人民法院解決,確保自身利益不受損失。
發包人應承擔以下責任:
(1)做好施工前的一切準備工作,確保建設承包單位準時進入施工現場。(2)向承包人提供符合質量的材料、設備。
(3)對工程質量、進度進行檢查。
(4)組織驗收。
(5)支付價款,接收工程。法律依據:《民法典》第七百九十七條
發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下,可以隨時對作業進度、質量進行檢查。
承包人在合同履行過程中,應承擔以下責任:
(1)按照合同約定的日期準時進入施工現場,按期開工。
(2)接受發包人的監督。
(3)確保建設工程質量達到合同約定的標準。
(4)發包人經檢驗驗收未按期付款,承包人可以催告,經催告仍不付款的,凡可折價、拍賣的工程,承包人可以訴請人民法院解決,確保自身利益不受損失。
發包人應承擔以下責任:
(1)做好施工前的一切準備工作,確保建設承包單位準時進入施工現場。(2)向承包人提供符合質量的材料、設備。
(3)對工程質量、進度進行檢查。
(4)組織驗收。
(5)支付價款,接收工程。法律依據:《民法典》第七百九十七條
發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下,可以隨時對作業進度、質量進行檢查。
-
施工合同跟備案合同區別是什麼?
一、施工合同跟備案合同區別是什麼?施工合同跟備案合同是一樣的;根據《房屋建築和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》第四十六條規定:招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂...
-
建築施工合同備案要求規定是什麼?
一、建築施工合同備案要求最新規定是什麼?國家已經全面取消了建築施工合同、建築節能設計審查備案制度規定,當事人簽訂完成建築施工合同之後,只需要及時申請辦理工程質量安全監督手續與施工許可證即可。爲貫徹落實國務院深化“放管服”改革,優化營商環境的要求,住房...
-
工程施工索賠需要注意哪些事宜?
工程施工索賠需按照合同約定的程序來操作,承包人需在承包合同約定時間提出索賠,提供充分的證據,然後進行索賠。索賠的金額協商不成,是可以上訴的。工程施工索賠需要注意哪些事項?本站小編在下面爲您詳細介紹。(一)施工索賠須注意1、索賠時效。索賠事件發生後,承包人...
-
建築工程施工合同中,實際施工人怎麼認定
“實際施工人”是指依照法律規定被認定爲無效的施工合同中實際完成工程建設的主體,包括施工企業、施工企業分支機構、工頭等法人、非法人團體、公民個人等。【法律依據】《民法典》第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、...