施工合同糾紛

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建築工程施工手續辦理流程是如何的

律師解析：申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行：(一)建設單位向發證機關領取《建築工程施工許可證申請表》。(二)建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑑的《建築工程施工許可證申請表》，並附本辦法第四條規定的證明文件...
雙方都違約施工合同糾紛違約金相互抵消可以嗎？

一、雙方都違約施工合同糾紛違約金相互抵消可以嗎？根據我國《民法典》的規定，雙方當事人都有違約的話，是可以相互抵銷的。《中華人民共和國民法典》第五百九十二條當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方...
什麼是工程審價

工程審計是指審計機構依據國家的法令和財務制度、企業的經營方針、管理標準和規章制度，對工程項目的工作，用科學的方法和程序進行審覈檢查，判斷其是否合法、合理和有效，以期發現錯誤、糾正弊端、防止舞弊、改善管理，保證工...
工程合同爭議處理的五種方式

律師解析：1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，處理糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。2、和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一...
經濟合同的主要條款有哪些？

律師解析：經濟合同的條款主要包括第一，標的:標的就是合同雙方當事人權利義務共同指向的對象。如購銷合同中的貨物，建設工程承包合同中的工程項目，借款合同中的貨幣；等等;第二，數量和質量；第三，價款和酬金，就是取得標的一方所給...
什麼是工程停工？

一、什麼是工程停工？停工建築施工是露天作業，存在風險是很大的。因此，停工的情況是不可預計的，也是多元的。比如天氣，像地震、洪水等;還有甲方的原因，比如資金不足、或者甲方手續不合法等;還有就是施工方自身的原因，比如安全...
實際施工人的認定?

律師解析：實際施工人的認定條件有：(1)是無效合同的承包人。有效的建設工程施工合同中不存在實際施工人的說法，直接稱爲施工人。(2)是違法承包人。它沒有取得相應建設工程施工資質，違反了我國《建築法》、《民法典》（2021年...
鋼結構工程計算規則是什麼，如何快速計算

一、鋼結構工程計算規則是什麼(1)按設計圖示尺寸以鋼材重量計算。如鋼支撐、鋼檁條、鋼天窗架、鋼牆架(包括柱、樑和連接杆件)、鋼平臺、鋼走道、鋼欄杆、鋼漏斗、鋼支架、零星鋼構件等。不扣除孔眼、切邊、切肢的重...
從事建築活動的資格哪些要求

從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的註冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件，劃分爲不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在...
建築工程欠款合同糾紛要怎麼辦

律師解析：1.和解和解是民事糾紛的當事人在自願互諒的基礎上，就已經發生的爭議進行協商、妥協與讓步並達成協議，自行解決爭議的一種方式。2.調解調解是指雙方當事人以外的第三方應糾紛當事人的請求。3.仲裁仲裁是當事人根...
施工合同要在什麼期限內備案

一般是7天之內進行辦理備案的。根據《房屋建築和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》第四十七條規定，訂立書面合同後7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。法律依據：《房屋...
建築合同發生風險的原因

律師解析：建築工程合同的風險主要有以下幾點：一是投資風險;二是非建築企業原因造成的社會風險和客觀風險，如地震等自然災害，這種風險一般難於預料和防範;三是主觀類風險，這裏特指不講誠信的欺詐類風險。建設工程合同是承包...
中標後業主變更怎麼處理

律師解析：1、合同的權利義務是可以概括轉讓的，也就是合同的主體是可以變更的，但是要經合同另一方的同意。但是由於此合同是經招投標程序確定，如果合同在履行的過程中變更主體，新的合同主體並沒有經過招投標程序，有規避招投...
工程施工合同違約和爭議怎麼處理？

一、工程施工合同違約和爭議怎麼處理?工程施工合同違約和爭議可以採取的處理方式包括協商、調解、起訴等。(一)協商當事人自行協商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自願互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和合同...
工程結算超出合同價如何處理？

律師解析：根據實際施工的情況分析：1、有約定的，按照約定結算工程價款。2、因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，參照簽訂合同時當地有關部門的計價方法或者計價標準。3、同一建設工程另行訂立的建設工程...
建築工程未經驗收擅自使用怎麼處理

律師解析：發包人擅自使用未經竣工驗收工程，視爲其認可工程質量合格或同意對工程發生的質量問題自擔責任；放棄了對工程質量缺陷提出抗辯的權利，再以其使用部分工程質量不符合約定爲由主張權利的，不應得到支持。但是承包人應...
建設工程合同無效如何主張？

律師解析：建設工程合同無效的，當事人可以向人民法院主張合同無效。一、民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行爲人因該行爲取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當...
申報工程延期的條件是哪些？

律師解析：由於以下原因導致工程拖期，承包單位有權提出延長工期的申請，監理工程師應按合同規定，批准工程延期時間。1、監理工程師發出工程變更指令而導致工程量增加；2、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、...
工程施工合同無效後違約金是否能要賠償?

律師解析：一般工程施工合同無效後是不需要交違約金。無效合同自始沒有效力，也就不存在違約情形，不需要賠償違約金。違約金，是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時，按照合同的約定，爲其違約行爲支付的一定數額的金錢...
建築合同什麼情況下籤補充協議

律師解答：當需要補充約定或約定不明時。律師解析：通常情況下，當建築合同需要簽署補充協議時，需要滿足一些特定情況與條件。比如;出現需要針對某些事項進行補充約定、或者先前的約定並不清晰或存在問題的，我們可以進行補充...
招標施工合同簽訂完成還需要備案嗎

一、招標施工合同簽訂完成還需要備案嗎需要備案。《招標投標法》第四十七條規定：招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實...
建設工程合同的解除條件是什麼

律師解析：1、承包人具有下列情形之一，發包人可以解除建設工程施工合同：(一)明確表示或者以行爲表明不履行合同主要義務的;(二)合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;(三)已經完成的建設工程質...
民法典規定房子被施工損壞如何賠償

律師解析：房子被施工損壞，由施工單位承擔賠償的責任，一般是承擔修復責任，並且對房屋所有人進行相應賠償。在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設施等造成他人損害，施工人不能證明已經設置明顯標誌和採取安全措施的，應當...
施工總包合同違約有什麼後果？

(一)發包方責任1、未辦理工程施工許可等相關證件造成施工中斷;2、未確定建築物、道路、線路、上下水道的定位、水準點和座標控制點造成返工;3、開工前未接通施工現場水源、電源和運輸道路影響工期;4、應安排現場責任...
合同怎麼管理

律師解析：合同管理要做到以下幾點：1、做好合同管理規劃工作，加強合同管理體系和制度建設，制定出完善可行的合同管理架構圖。2、根據工程具體情況確定合同管理工作的重點，使得合同管理工作有的放矢。3、制定出完善可行的一...