房產糾紛

房產糾紛頻道，作爲生活法律百科裏主要內容，爲您整合了優質的房產糾紛方面的相關內容，解決您在房產糾紛方面的疑惑，從而生活無憂無慮，愛生活請關注房產糾紛頻道，輕鬆自在的生活，懂法懂得更好的生活。

房屋買賣

購房合同什麼時候給業主

律師解析：在開發商將購房合同拿去房管局備案後，就將購房合同給業主，最長不得超過30日。具體規定是，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。法...
退房協議可否解除?

律師解析：一般情況下，購買商品房後如果購買者或者開發商一方想要退房，大多數情況下雙方都會選擇簽訂退房協議來解決的。合同的解除是指合同有效成立後，在一定條件下通過當事人的單方行爲或者雙方合意終止合同效力或者溯及...
網籤的房屋買賣能退房嗎

律師解答：可以。律師解析：購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，具體如下：一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消...
只交定金能不能補房屋差價

律師解析：一般來說，買方是可以主張補償差價的。如果因房價上漲的情況，賣方違約不賣房的，差價屬於買方損失，買方有權要求賣方支付差價來補償損失。只是差價難以全部補償，需要根據定金數量、合同履行狀況、過錯等來綜合考量。...
婚後購房合同一個人的名字房產證能加嗎?

律師解析：購房合同是一個人的名字辦房產證的時候是可以再加一個名字的，但需先領取房產證後，再憑結婚證加名處理。具體詢問當地房產管理部門。婚後房產證上加名字：夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對...
買房簽了合同退房需要違約金嗎

律師解答：如果約定了違約金那麼就需要。律師解析：買房簽了合同退房屬於違約行爲合同違約時，應先根據合同中關於違約責任的條款進行賠償。如果沒有約定違約金，那麼應賠償因違約行爲造成的實際損失。首先，當事人一方不履行合...
限購導致購房合同不能履行如何辦？

律師解析：限購導致購房合同不能履行的，合同當事人可以解除合同。在限購政策出臺前簽訂合同的，賣方應當返還訂金或本金，各自承擔己方的損失，不承擔違約責任。限購政策出來後，買方明知不具備購房資格仍然簽訂購房合同的，不能要...
房地產認籌是什麼意思?

律師解析：認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選...

房屋租賃

租房沒簽合同交了押金能退嗎

律師解析：租房沒簽合同交了押金承租人不存在違約情形的能退，承租人違約的、造成房屋及室內設施財產損失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行爲不會對對方利益造成損害的費用，雙方法律關係不存...
租房合同怎麼籤纔有效

律師解析：租房合同的有效簽訂要求當事人具有相應的民事行爲能力、意思表示自願真實，租賃關係的成立不得以合法形式掩蓋非法目的，合同內容寫明當事人與房屋的基本信息、房屋用途、租賃期限、租金數額及交付方式、裝修轉租...
房產中介應該承擔哪些法律責任

律師解析：房產中介應該承擔的法律責任分別有提供與訂立合同有關的真實情況的責任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情報的證據；法定或約定的其他義務等。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂...
公房拆遷怎麼賠

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...
民法典房屋租貨合同要怎樣才能生效？

律師解析：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致後，合同視爲成立後就發生法律效力。簽約主體不合格;內容不合法;...
租房子沒有合同怎麼維權

律師解析：租房子沒有合同維權如下：雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成時可以提請第三方加以協商解決。協商不成可以憑藉聊天記錄、轉賬流水等可以證明租賃關係存在的證據記錄申請仲裁，或向轄區人民法院...
租房合同沒到期業主可以漲房租嗎？

律師解析：租房合同沒到期，房東不可以單方面漲租金，除非合同中明確約定了房東可以單方漲租金的情形，否則屬於違約行爲，承租人有權拒絕房東的非法要求，協商不成可以起訴追究房東的違約責任。不過如果房東和租客達成合意的，也可...
房租逾期多久能趕人

律師解析：逾期3個月沒交房租，房東可以解除租賃合同，但是不可以趕人。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執行。租戶不交房租，解決方法如下：1、雙方協商解決。2、如果租戶既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願...

物業糾紛

收房時漏水沒主張權利，多久就不能維權了？

簽訂房屋銷售合同後，房屋建設項目完成之後，開發商將找到購房者在合適的時間去驗收房屋。當買家驗收房子時，他們將檢查房屋的面積和質量是否存在問題。如果有任何問題或是不滿意的地方，他們應該及時向開發者報告。如果你當...
物業配套設施具體有哪些

律師解析：物業配套設施有：1、供電系統、供水系統、弱電系統、供熱系統、燃氣系統、安防系統、停車管理系統、電梯系統、樓宇避雷系統；2、花園、綠地、甬道；3、戶外健身場地、器材；4、排水設施；停車場、停車庫；5、公共照明、...
房屋沒裝修沒入住物業費如何交

律師解析：房屋不住的情形，只要物業提供了服務，就應當繳納物業費。一般可以與物業公司協商減免部分，具體如何繳納，並沒有明確的法律規定。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾...
業主損害鄰居利益不改物業有權利停水停電嗎？

業主與物業管理公司簽訂相關合同合約後，物業需要履行商定的物業服務義務。因此，如果出現業主損害鄰居的利益，則可以適當地協助受害方。但是，如果它涉及業主並且單方面停止供水和供電的，那麼仍然需要回到實際問題。事實上，物...
物業費標準是如何算的

律師解析：物業管理費是用收費標準乘以房子的建築面積。如：標準是1.5元，房子面積是100平，就用1.5乘100，每月物業費就是150元，一年是1800元。以此類推。再加上公共物業及配套設施的維護保養費，有無電梯的差別。法律依據：《物業...
新房維修基金不用交嗎

律師解答：需要繳納。律師解析：需要繳納，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，應由業主按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%交納，或者參考業主購買房屋、辦理產權過戶時的總房價按照購房款2-3%...
小區綠地算是公攤面積嗎？

現在人們買房子，通常包含有綠地。但是，由於社區的綠地不屬於個人住宅的範圍，有些人不知道他們屬於誰。但是，根據規定，在社區中，建築物的結構主要按照以下規定進行劃分：1.基礎建築，承重結構，外牆，屋頂等的基本結構，通道，樓梯，大廳等...
物業公司起訴業主欠費業主怎麼應對？

律師解析：物業公司起訴業主欠費業主應對如下：1、業主主動補交物業費，然後物業公司向人民法院申請撤訴。2、在法院主持下調解，針對物業費、滯納金或違約金、訴訟費，業主可以在小區裏面拍照錄視頻，對比物業服務合同中，物業公司...

房產的糾紛

怎麼做房屋抵押，房屋抵押登記辦理須知？

辦理房屋登記在同情況下需要的手續是不一樣的，一般如果你遇到類似問題需要辦理的話，可以具體瞭解一下。下面，本站就簡要講述一下房屋抵押辦理手續。一、辦理程序：申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領...
常見的房屋質量問題包括哪些

【爲您推薦】朝陽區律師石碣鎮律師喀什市律師寧都縣律師貢嘎縣律師浦江縣律師楚州區律師購房的時候除了要對房屋的位置、朝向等作出考慮外，就是要嚴格的驗收房屋的質量了。一旦發現問題要麼不購買要麼要求賣方進行修繕...
房產糾紛，多長時間開庭？

在實踐中，公民之間由於房產產生的糾結較爲常見。雙方發生糾紛之後，其中一方可以向法院提起訴訟，法院在收到起訴狀之後，如果受理案件會通知當事人何時開庭審理。那房產糾紛多長時間開庭?本站小編爲您整理了以下內容，相信對...
深圳房產糾紛律師的收費標準是怎樣的

在現代生活中，房屋買賣的人數越來越多，隨之而來的房產糾紛的案件也相應增加。對於專業律師來說也是極具有挑戰和具有前景的。那麼，您知道深圳房產糾紛律師的收費標準是怎樣的呢?按照相關信息的公佈，具體的收費有按照小時...
房產糾紛案件常見的問題有哪些？

一、房產糾紛的種類有哪些?1、據名律師介紹民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產諮詢、評估、中介)房地產租賃合同糾...
哪些集資房可以轉讓，集資房轉讓有哪些風險

對於集資房而言，與普通商品房之間其實是存在較大的不同，一般商品房可以自由的進行轉讓，但要想轉讓集資房的話，就必須要先滿足了條件才行。同時法律中也明確規定了一些可以轉讓的集資房，那究竟哪些集資房可以轉讓呢?請跟隨...
不動產登記是去哪登記？

【爲您推薦】南康律師高縣律師香河縣律師龍華區律師鮁魚圈區律師會理縣律師新會區律師不動產登記是不動產物權轉移的前提條件，購買房屋時未進行不動產登記的，原則上房屋產權仍歸原產權人所有，因此進行不動產登記是非常重...
疫情期間開發商交房最長可以延遲多久

一、疫情期間開發商交房最長可以延遲多久一般交付延期都會有個限度，像北京一項目宣佈延期一個月交付。合肥房地產協會發布《關於合肥市房地產開發項目全面復工的通知》，通知表示，房地產開發項目可以全面復工。雖然政府有...

二手房糾紛

二手房買賣買房可以按揭嗎

律師解析：二手房買賣買房可以按揭。二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩定的職業和收入，具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸...
二手房買賣只要通過中介公司就萬無一失嗎

律師解析：二手房買賣不是通過中介公司就萬無一失。通過中介進行二手房買賣需要注意中介假冒房東、中介設置合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、中介收取中介費以外的雜費、合同未履行完畢時中介...
二手房過戶手續及流程是什麼？

律師解析：二手房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同...
二手房稅費怎麼繳才比較划算

律師解析：1、法定繼承人之間過戶繼承最划算除了公證費無需交納任何稅費，非法定繼承人之間的只能通過贈予或者買賣過戶。提醒：在實際操作中，因爲繼承是遺產人死後纔可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。2、房子須...
二手房過戶程序詳解是哪些

律師解析：過戶程序如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。(4)在買賣合同上進行簽字，以及按...
二手房購房定金是什麼定金的作用是哪些

律師解析：爲了擔保債權的實現。二手房購房定金是指爲了擔保合同債權的實現，當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作爲擔保的方式。定金的作用是擔保作爲，主要是爲了擔保主債權的實現。因此，二手房...
二手房買賣合同糾紛的訴訟時效是好久

律師解析：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日...
二手房買房的程序是哪些

律師解析：程序如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。(4)在買賣合同上進行簽字，以及按手印...

房產糾紛法規

房子貸款未還完可以贈與嗎？

一、房子貸款未還完可以贈與嗎房屋貸款未清償完的，房屋所有人未取得房屋完整所有權。但可以將房屋贈與他人，但不能辦理過戶登記。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予...
存量房和商品房的區別是什麼？

房屋的類型不同於以往，現在的房屋類型非常多樣，那麼大家在進行挑選時的選擇性也就加大了，對於一些人來說，房屋類型增多是好事，而對於另一些人來講，這也爲他們帶去了不利的影響，這類人也就是一些對於房屋類型不瞭解的人，那麼存...
湖南房產稅暫行條例實施細則有哪些？

湖南房產稅暫行條例實施細則有哪些？這份施行細則是從2003年9月1日起施行的：1、房產稅在城市(包括郊區)、縣城、建制鎮和符合國務院規定建制鎮標準但尚未建鎮的工礦區徵收。2、應稅房屋的房產稅，依照房產原值一次扣除20%...
中華人民共和國城市房地產管理法？

雖然《中華人民共和國城市房地產管理法》是在1994年的時候制定的，可能有的人認爲其中的條款規定，已經不再適用當下的情況，但我國在2007年的時候也是進行過一次修訂的。現在，我們就來看看該部法律最新的內容規定吧。中華人...
房產繼承法律規定有哪些內容

一、房地產繼承的概念以及繼承權關係發生的條件房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行爲。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。...
不是房主能否代簽定金合同？

一、不是房主能否代簽定金合同可以代簽。不一定非得房主親自簽署，如果代房主簽訂的人是房主委託或代房主簽訂的人的表現使對方完全有理由相信委託人是經房主受權所簽訂的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主簽訂...
父母房產房產繼承人順序是什麼

父母房產繼承法房產繼承人順序是什麼?根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第1127條，將繼承人分爲兩個繼承順序，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順...
房子土地使用證與房產證有區別嗎？

一、土地使用證與房產證有區別嗎?在以前，土地使用證與房產證是有區別的有即，就是你辦理了房產證以後僅僅是證明你對房屋具有法律意義上的產權，但是房屋佔地的使用權沒有在房產證中體現，所以，又要求辦理土地使用權證，因爲那...

房產糾紛案例

房產糾紛開庭後流程

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
上海房產糾紛律師費

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
農村房產糾紛有時效

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
夫妻房產糾紛起訴狀

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
州房產糾紛找誰投訴

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
小區居民房產糾紛

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
房產糾紛戶口凍結

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
離婚判決財產房產糾紛訴訟管轄

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...

熱門標籤

友情鏈接