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![房子抵押合同怎麼寫]( "房子抵押合同怎麼寫")
房子抵押合同怎麼寫
甲方：抵押人乙方：抵押權人爲確保日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房...
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![購房合同還需要簽字嗎]( "購房合同還需要簽字嗎")
購房合同還需要簽字嗎
是需要的。1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是當事人的權利。對此《合同法》（自2021年1月1日起廢止）規定，合同經雙方當事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作爲代理人進...
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![合同發票條款怎麼寫]( "合同發票條款怎麼寫")
合同發票條款怎麼寫
建議諮詢稅務部門，在合同上你可以寫這些產品是含稅價的，含稅價就是代表着含發票的價格的，如果怕偷稅漏稅，比較費錢的方式是直接把票據開具出來，對方要不要都不重要，如果要避開出具發票，那麼在需要通過其他人賬戶或者名義簽訂...
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![合同履行方式約定不明怎麼辦]( "合同履行方式約定不明怎麼辦")
合同履行方式約定不明怎麼辦
根據我國合同法(自2021年1月1日起廢止)第62條的規定，合同約定不明的各種情況的處理。他說，當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定的，它使用下列規定，第一，質量要求不明確的，按照國家標準行業標準履...
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![沒簽合同算詐騙嗎]( "沒簽合同算詐騙嗎")
沒簽合同算詐騙嗎
沒有籤合同一般不算合同詐騙，特殊情況下，沒有簽訂合同屬於口頭合同，口頭合同也是合同，但也可能存在合同詐騙罪，主要看具體案情。合同詐騙是指以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中，通過虛構事實、隱瞞真相、設定陷阱等手...
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![合同履行的方式有哪些]( "合同履行的方式有哪些")
合同履行的方式有哪些
履行方式是合同雙方當事人約定以何種形式來履行義務。合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結算方式等。履行方式由法律或者合同約定或者是合同性質來確定，不同性質、內容的合同有不同的履行方式。合同的履行是...
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![合同質保金規定多少]( "合同質保金規定多少")
合同質保金規定多少
法律對此沒有明確規定，合同簽訂主體可以自行約定。“質保金”是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監督，同時要接受質量保證金的監督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反...
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![合同附件怎麼寫]( "合同附件怎麼寫")
合同附件怎麼寫
合同附件，一般情況是與合同具有同等法律效力，是合同的組成部分。如果沒有明確約定，附件一般可以用來解釋合同。附件要服從合同的約定。...
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![欠房租15000跑了怎麼辦]( "欠房租15000跑了怎麼辦")
欠房租15000跑了怎麼辦
律師解析：屬於民事糾紛，建議及時訴訟到當地人民法院解決。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求...
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![委託人和受託人能是同一人嗎]( "委託人和受託人能是同一人嗎")
委託人和受託人能是同一人嗎
律師解析：委託人和受託人不能是同一人的，委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。委託人和受託人的區別包括：1、委託人是指委託他人爲自己辦理事務的人。受託人是接受委託人的委託代理處理相關事務...
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![購房合同糾紛如何起訴]( "購房合同糾紛如何起訴")
購房合同糾紛如何起訴
律師解答：向有管轄權的法院遞交起訴書。律師解析：合同糾紛起訴需要明確以下：一、管轄法院1.如合同明確約定具體管轄法院，則向該法院起訴（約定的管轄法院必須選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所...
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![買賣合同糾紛怎麼辦]( "買賣合同糾紛怎麼辦")
買賣合同糾紛怎麼辦
律師解答：可協商可向法院起訴。律師解析：1、協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解，當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭...
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![合同糾紛該怎麼做]( "合同糾紛該怎麼做")
合同糾紛該怎麼做
律師解答：先協商，協商不成向法院起訴。律師解析：合同糾紛屬於普通民事糾紛，可以通過以下方式處理：1、協商，合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解，合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機...
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![涉企合同糾紛怎樣處理]( "涉企合同糾紛怎樣處理")
涉企合同糾紛怎樣處理
律師解析：1、協商：合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解：合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎...
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![快遞公司合同霸王條款拖着不肯退錢如何投訴]( "快遞公司合同霸王條款拖着不肯退錢如何投訴")
快遞公司合同霸王條款拖着不肯退錢如何投訴
律師解析：1、撥打12315消費者熱線投訴，維護權益;2、消費者因快遞公司“霸王條款”而產生的退費糾紛可以由消費者協會來解決，也可以向有關行政部門投訴，或向法院起訴。3、使用他人營業執照的違法經營者提供商品或者服務，損...
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![被中介忽悠簽了合同如何辦？]( "被中介忽悠簽了合同如何辦？")
被中介忽悠簽了合同如何辦？
律師解析：具體可以與對方協商解決，要求對方賠償損失。協商不一致的，可以收集相關證據，寫好起訴狀，向法院起訴解決。可看看是否存在重大誤解、欺詐或脅迫等情形，如果存在這些情況，重大誤解方或受欺詐方可請求人民法院或仲裁機...
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![正式聘用合同審查社保]( "正式聘用合同審查社保")
正式聘用合同審查社保
勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行爲的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益爲目的的，這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物...
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![系統的合同審查]( "系統的合同審查")
系統的合同審查
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審覈。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會...
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![怎麼對買賣合同進行審查]( "怎麼對買賣合同進行審查")
怎麼對買賣合同進行審查
第一、審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。還要看供方有無供貨能力，有無獨立承擔經濟責任。如是審查需方，需看有無付款能力，有無獨立承擔經濟責任能力。注意供需雙方都要覈對清楚。第二、審查買賣標的物(貨物)的...
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![設備安裝合同審查]( "設備安裝合同審查")
設備安裝合同審查
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審覈。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會...
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![合法性審查的標準包括]( "合法性審查的標準包括")
合法性審查的標準包括
合法性審查標準主要內容包括：（1）人民法院審理行政案件，審査的對象是作爲被告的行政機關所作的具體行政行爲，不包括行政機關所作的抽象行政行爲。（2）人民法院審理行政案件，只要認定作出具體行政行爲有主要證據不足、適用法律法...
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![政府委託代建合同審查]( "政府委託代建合同審查")
政府委託代建合同審查
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審覈。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會...
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![合同審查與修改]( "合同審查與修改")
合同審查與修改
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審覈。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會...
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![如何審查裝修合同漏洞要怎麼防範]( "如何審查裝修合同漏洞要怎麼防範")
如何審查裝修合同漏洞要怎麼防範
裝修房屋最好也簽訂合同。審查裝修合同漏洞的方式是：1、看是否未明確約定裝修的具體要求和完工日期；2、合同中未明確註明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格等。防範裝修合同漏洞的方式是：1、合同中必須寫明裝修的具體...
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![對方違約金如何賠償]( "對方違約金如何賠償")
對方違約金如何賠償
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物爲金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補...
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![土地合同未約定違約金標準]( "土地合同未約定違約金標準")
土地合同未約定違約金標準
土地出讓合同相較於普通的民事合同的確具有其特殊性，其中一方主體爲政府國土資源行政主管部門，由其提供的土地出讓合同格式文本必然會受到相關法律、法規和規範性文件的約束。國土資源部門規範性文件中關於土地出讓合同...
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![貴重物品丟失可以按一般物品賠償嗎]( "貴重物品丟失可以按一般物品賠償嗎")
貴重物品丟失可以按一般物品賠償嗎
根據合同法（自2021年1月1日起廢止）規定，寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管人聲明，由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失後，保管人可以按照一般物品予以賠償。《民法典》第八百九十八...
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![標準施工合同逾期違約金]( "標準施工合同逾期違約金")
標準施工合同逾期違約金
合同約定違約金數額或者計算方法的，一般以合同約定爲準。當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%作爲標準適當減少，是對合同法違約金過高的一種註解，而不是對違約金比例的規定。《民法典...
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![買賣合同逾期付款違約金怎樣司法解釋]( "買賣合同逾期付款違約金怎樣司法解釋")
買賣合同逾期付款違約金怎樣司法解釋
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關於逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出...
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![房子買賣違約怎麼處理]( "房子買賣違約怎麼處理")
房子買賣違約怎麼處理
只要雙方當事人簽訂了房屋買賣協議，應當按照協議約定認真履行，如果一方違約應當承擔違約責任。一方違約後，雙方應當協商解決，如果協商不成，可以到法院起訴。根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第一百零七條規定，當事人一...
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![股權轉讓違約金多少]( "股權轉讓違約金多少")
股權轉讓違約金多少
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭...
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![違約金與損失賠償可否同時主張]( "違約金與損失賠償可否同時主張")
違約金與損失賠償可否同時主張
嚴格來說，不能同時主張違約金和損失賠償。1、合同沒有約定違約金的。合同沒有約定違約金或者約定不明的，又因爲違約方的違約造成守約方實際損失的，守約方應當主張實際的損失賠償，而不能主張違約金。理由是合同中沒有約定，...
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![無效保險合同怎麼認定]( "無效保險合同怎麼認定")
無效保險合同怎麼認定
根據我國保險法以及合同法(自2021年1月1日起廢止)的有關規定，只有以下幾種情形的人身保險合同無效：一、投保人對保險標的不具有保險利益的;二、以死亡爲給付保險金條件的合同，未經被保險人書面同意並認可保險金額的;三、...
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![定金合同是單務合同嗎]( "定金合同是單務合同嗎")
定金合同是單務合同嗎
定金合同不是單務合同，是雙務合同。單務合同是指一方當事人只享有權利而不盡義務，另一方當事人只負義務而不享有權利的合同(如贈與合同、歸還原物的借用合同和無償保管合同)，與雙務合同相對應。雙務合同指當事人雙方互負...
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![合同有效因素有哪些]( "合同有效因素有哪些")
合同有效因素有哪些
合同有效的因素包括：1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關係的當事人，他們是實際...
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![農業承包合同法有什麼作用]( "農業承包合同法有什麼作用")
農業承包合同法有什麼作用
在實行農業家庭承包經營過程中，農業生產合作社等農業集體經濟組織與其成員爲了發包、承包集體所有的土地等生產資料以及依法確定給農戶集體長期使用的國有自然資源，明確相互的權利義務關係而訂立的協議。一般可按承包項...
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![手寫的合同有效嗎]( "手寫的合同有效嗎")
手寫的合同有效嗎
合同只要雙方協商一致，意思表達真實，內容不違反法律規定，不存在欺詐、脅迫，沒有顯失公平，手寫的合同同樣有效。如果打印部分是事先制定好的格式條款(爲重複使用而定製的)，那麼手寫的部分與打印的格式條款相沖突的，應當以手寫...
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![中介籤的購房合同合法嗎]( "中介籤的購房合同合法嗎")
中介籤的購房合同合法嗎
合法的。通過中介買房一般會有兩個合同：買賣居間合同和房屋買賣合同。買賣居間合同主體是賣方、買房及中介居間方，房屋買賣合同主體是賣方和買方。居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同。買賣合同不違反國...
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![從合同無效那主合同還有效嗎]( "從合同無效那主合同還有效嗎")
從合同無效那主合同還有效嗎
從合同無效不影響主合同的效力。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。這是擔保法(自2021年1月1日起廢止）對擔保合同地位和效力的原則性規定。按這個規定推理，從合同無效，不影響主合同的效力。依法成立的合...
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![動產質押合同生效要件是什麼]( "動產質押合同生效要件是什麼")
動產質押合同生效要件是什麼
動產質押合同也和其他的合同一樣，必須具備了一定的實質生效要件才能發生法律效力。它的生效要件主要包括：一，質押合同的當事人必須具有相應的行爲能力;二，當事人的意思表示真實，任何一方當事人違背自己真實意思而簽訂的質...
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![解除合同補償金扣稅嗎]( "解除合同補償金扣稅嗎")
解除合同補償金扣稅嗎
現採取部分扣稅政策。法律依據如下：財政部、國家稅務總局關於個人與用人單位解除勞動關係取得的一次性補償收入徵免個人所得稅問題的通知：一、個人因與用人單位解除勞動關係而取得的一次性補償收入(包括用人單位發放的...
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![解除合同能不能適用訴訟時效]( "解除合同能不能適用訴訟時效")
解除合同能不能適用訴訟時效
不適用。對於合同解除權而言，其是沒有訴訟時效的，而只有除斥期間。當事人必須在規定的除斥期間內行使合同解除權。除斥期間是指法律規定某種民事實體權利存在的期間。權利人在此期間內不行使相應的民事權利，則在該法定期...
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![承租人在合同約定外怎麼解除租賃合同]( "承租人在合同約定外怎麼解除租賃合同")
承租人在合同約定外怎麼解除租賃合同
與對方協商解除合同或者是有下列情形之一，承租人也可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。《民法典》第七百二十...
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![麥當勞沒簽合同可以立即離職嗎]( "麥當勞沒簽合同可以立即離職嗎")
麥當勞沒簽合同可以立即離職嗎
想直接離職的，也要考慮是否需要辦理相應的離職手續，如果不需要，可以直接離職。是否需要辦理離職手續分兩種情況：一、一個月內未簽訂勞動合同的，法律規定，用人單位需要在一個月內與勞動者簽訂勞動合同，所以如果你在一月內想要...
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![原合同解除補充協議是否解除]( "原合同解除補充協議是否解除")
原合同解除補充協議是否解除
一般情況下，原合同解除補充協議同時被解除。而另行達成的條款，合同補充協議是對原合同未盡事宜，或者合同履行過程新發生的情況而另外進行的約定。補充條款與主合同之間是主從關係，補充條款是從合同。主合同不受補充條款的...
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![哪些合同可以撤銷]( "哪些合同可以撤銷")
哪些合同可以撤銷
根據合同法（自2021年1月1日起廢止）54條的規定，下列合同當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。第一：因重大誤解訂立的。第二：在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危，是對方在違背真實意...
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![解除買房合同注意事項]( "解除買房合同注意事項")
解除買房合同注意事項
如果買房合同中對違約金的計算方法有約定則從其約定。沒有約定違約金的，計算方法如下：逾期付款的，按照未付買房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息計算;逾期交付使用房租的，按照逾期交付使用房屋期間...
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![解除合同後如何清算]( "解除合同後如何清算")
解除合同後如何清算
合同解除後的原則是恢復原狀，也就是合同簽訂之前的狀態，如果不能回恢復的，則要進行補救和賠償。合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償...
