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合同事務

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  • 借款合同是否爲實踐性合同

    借款合同是否爲實踐性合同

    律師解析:借貸合同一般是實踐合同。實踐合同,是指除當事人雙方意思表示一致以外尚須交付標的物才能成立的合同。在這種合同中,除雙方當事人的意思表示一致之外,還必須有一方實際交付標的物的行爲,才能產生法律效果。實踐合...

  • 合同買賣糾紛是怎麼辦

    合同買賣糾紛是怎麼辦

    律師解析:買賣合同是指出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同有效買賣合同。出賣人的主要義務是:交付標的物、轉移標的物所有權、權利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保以及其他從義務等。買受人的主要義務是:支付...

  • 簽訂合同成立的必要條件有哪些

    簽訂合同成立的必要條件有哪些

    律師解析:簽訂合同成立的必要條件有:當事人約定或法律、行政法規規定應當採用書面形式訂立的合同,當事人均在合同上簽名、蓋章或按指印;在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時;其他法律規定。...

  • 售樓處交完定金可以退嗎

    售樓處交完定金可以退嗎

    律師解析:1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的,不適用定金罰則,能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的,適用定金罰則,不能退。3、...

  • 工地包清工協議怎樣籤

    工地包清工協議怎樣籤

    律師解析:工人清包工的合作協議具備合同的基本內容,例如雙方的基本信息、工程名稱、地點、承包範圍、承包方式、工程期限等內容,且是在雙方真實意思下訂立的即可。合同是指民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協...

  • 圖書出版合作協議合同範本怎麼寫?

    圖書出版合作協議合同範本怎麼寫?

    圖書出版合作協議合同範本怎麼寫?(書店與書店)/(批發商與書店)甲方(供應方/批發商):地址郵編:電話:傳真:乙方(採購方/書店):地址郵編:電話:傳真:根據我國最新《民法典》的規定一、合作內容及方式第一條甲、乙雙方建立密切供銷...

  • 貨運合同形式只能採用書面合同嗎?

    貨運合同形式只能採用書面合同嗎?

    律師解析:法律沒有規定貨運合同形式只能採取書面合同,採取怎樣的合同形式,由當事人自行協商確定。爲保證雙方當事人的合法權益,最好還是簽訂書面形式的合同。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所...

  • 承諾成立的必備條件是什麼

    承諾成立的必備條件是什麼

    律師解析:承諾成立的必備條件主要如下:承諾必須由受要約人作出;承諾必須是向要約人作出;承諾的內容須與要約保持一致;如果要約規定了承諾期限,則承諾應在約定的承諾期限內作出,沒有約定的,按照法律規定的期限作出;法律規定的其...

  • 贈與合同是否可以手寫

    贈與合同是否可以手寫

    律師解答:贈與合同可以手寫。律師解析:贈與合同可以手寫。合同訂立的方式包括書面形式、口頭形式和其他形式。根據法律規定,書面形式是文件合同、信件傳真等其他的有形表現所載內容的一種形式。此外以電子數據交換、電子...

  • 怎樣判斷能不能構成遲延履行合同

    怎樣判斷能不能構成遲延履行合同

    律師解析:判斷能不能構成遲延履行合同有以下方面:一、存在着有效的債務;二、能夠履行;三、債務履行期的屆滿後,債務人沒有履行債務,這裏的沒有履行不包括不適當履行或者其他履行不完全的行爲(如履行地點不當);四、債務人未履...

  • 合同履行的內容和合同履行的專屬原則有哪些

    合同履行的內容和合同履行的專屬原則有哪些

    律師解析:合同履行的內容是行爲人按照合同約定的內容進行履行義務。合同履行的專屬原則有:1、全面履行原則,當事人履行合同時應當按照約定全面履行雙方在合同中約定的義務;2、誠信原則,當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性...

  • 合同審查要注意哪些事項?

    合同審查要注意哪些事項?

    現在很多人在簽訂合同的時候爲了省事,就會在網上搜模板進行套用,甚至有些連合約的內容都不會修改直接使用。這種方式雖然一時的省事,但是後續在履行合約的時候很有可能引發糾紛,造成很大的損失。如果要抄合同的話,就要注重...

  • 買賣合同是否是能式合同

    買賣合同是否是能式合同

    律師解析:1、買賣合同不屬於要式合同,而是屬於不要式合同。2、要式合同是法律規定或當事人約定必須採用書面形式的合同,而買賣合同可以採用書面形式,也可以採用口頭形式等形式,因此是不要式合同。3、同樣需要注意的是買賣...

  • 三包責任範圍規定有什麼

    三包責任範圍規定有什麼

    律師解析:三包責任範圍規定是包退、包換、保修。通常情況下消費者購買的產品出現以下情況,有權要求經銷者承擔三包責任。1.不具備產品應當具備的使用性能,而事先沒有說明的;2.不符合明示採用的產品標準要求;3.不符合以產品...

  • 合夥協議必須蓋公章麼

    合夥協議必須蓋公章麼

    律師解析:合夥協議不是必須要蓋公章。當事人對協議的確認可以是由所有當事人簽名、蓋章或由有代理權的人簽名。簽訂協議爲民事法律行爲,必須遵循民事法律行爲的運作規則,如主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共...

  • 變更合同的引用條款包括哪些

    變更合同的引用條款包括哪些

    律師解析:變更合同的引用條款包括有合同雙方當事人姓名、單位和地址;合同標的、標的物數量、標的物質量、價款或者報酬、合同履行期限、履行地點和履行方式;合同的違約責任及爭議解決方式;法律規定的其他內容等。合同是民...

  • 承包合同簽字沒蓋章有效嗎?

    承包合同簽字沒蓋章有效嗎?

    律師解析:有效。土地承包合同爲雙方真實的意思表示,沒蓋章但簽字仍然有效,蓋章不是合同必備的生效條件,土地承包合同一般自雙方當事人簽字、蓋章時成立生效或符合當事人所約定的生效條件時成立生效,簽字與蓋章具有同等的法...

  • 在什麼條件下確定爲無效合同?

    在什麼條件下確定爲無效合同?

    律師解析:符合以下條件之一的,確定爲無效合同:1、訂立合同主體不合格。無民事行爲能力人訂立的合同無效。無民事行爲能力人實施的民事法律行爲無效。不滿八週歲的未成年人和不能辨認自己行爲的成年人爲無民事行爲能力人,...

  • 門面房合同簽了沒付款生效嗎

    門面房合同簽了沒付款生效嗎

    律師解析:簽了合同沒有付款合同仍然生效。合同簽訂後,對方未付款的,作爲守約方,可以按合同約定及相關法律規定要求違約方支付違約金。另外,約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加。法律依...

  • 合同沒蓋騎縫章怎麼判定呢

    合同沒蓋騎縫章怎麼判定呢

    律師解析:騎縫章是在合同內容爲多頁時,爲了防止合同中的頁面被替換,而加蓋的。但並不是必須合同中必須加蓋的,因此,合同沒有蓋騎縫章不影響合同效力。只要符合以下條件,就是有效的:(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民...

  • 如何來確定合同成立的時間?

    如何來確定合同成立的時間?

    律師解析:1、承諾生效時合同成立,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。以通知方式作出的承諾,生效的時間適用民法典第一百三十七條的規定。即以對話方式作出的承諾,相對人知道其內容時生效。以非對話方式作出的承...

  • 私下籤的承諾書是否有法律效力?

    私下籤的承諾書是否有法律效力?

    律師解析:承諾書實際上是合同的一種,依法簽訂的承諾書具有法律效力。合同具有法律效力應當符合以下條件:一是當事人必須具有相應的民事行爲能力。自然人作爲合同當事人,必須具備《民法典》規定的民事行爲能力。即作爲合同...

  • 黑白合同的法律效力怎樣認定

    黑白合同的法律效力怎樣認定

    律師解析:一般因爲“黑白合同”中的“黑合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力,而“白合同”是當事人的真實意思表示而認定爲有效合同,“白合同”只要內容合法,同樣受到法律保護。然而,如果利用“黑白合同”實施違法...

  • 一方沒有合同原件合同生效嗎

    一方沒有合同原件合同生效嗎

    律師解析:合同生效。一方沒有合同原件不影響合同的效力。合同生效要看是否符合以下要件:(1)行爲人具有相應的民事行爲能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或社會公共利益。法律依據:《民法典》第五百零二條依法成立的合同,...

  • 合同解除後違約責任條款是否還適用

    合同解除後違約責任條款是否還適用

    一、合同解除後違約責任條款是否還適用合同解除後違約責任條款仍然適用。合同解除不影響合同中違約責任條款的效力,對於被解除合同中的已履行部分,一方當事人違約的,另一方當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施,並有...

  • 民法典違約行爲持續的訴訟時效

    民法典違約行爲持續的訴訟時效

    一、民法典違約行爲持續的訴訟時效合同違約訴訟時效是3年,違約行爲持續的,訴訟時效從違約行爲結束後開始計算。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利...

  • 民法典中投資合同要約定年限嗎,簽訂合同的形式

    民法典中投資合同要約定年限嗎,簽訂合同的形式

    一、民法典中投資合同要約定年限嗎簽訂合同的時候,對履行期限進行約定是非常有必要的,例如買賣合同、借款合同等,就有必要約定買賣交易完成時間和還款期限。《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示範文...

  • 房屋有抵押定金合同成立嗎

    房屋有抵押定金合同成立嗎

    一、房屋有抵押定金合同成立嗎房屋有抵押不影響定金合同成立,定金合同自定金實際支付時成立。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交...

  • 合同爭議怎樣確定訴訟時效

    合同爭議怎樣確定訴訟時效

    一、合同爭議怎樣確定訴訟時效合同爭議訴訟時效是3年,從當事人知道權利被侵犯後開始計算的。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲...

  • 民事法律行爲可以附生效期限嗎

    民事法律行爲可以附生效期限嗎

    一、民事法律行爲可以附生效期限嗎1、民事法律行爲可以附期限生效,但是按照其性質不得附期限的除外。附期限包括附生效期限和附終止期限兩種。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第一百六十條【附期限的民事法律行爲...

  • 民法典中租賃合同到期後添置物如何處理

    民法典中租賃合同到期後添置物如何處理

    一、民法典中租賃合同到期後添置物如何處理租賃合同到期後,如果合同有約定的,按約定處理添置物,如果沒有約定的,雙方協商處理。一般情況下添加物由承租人帶走。《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內容】...

  • 民法典中買賣合同無書面怎麼認定

    民法典中買賣合同無書面怎麼認定

    一、民法典中買賣合同無書面怎麼認定買賣交易沒人簽訂書面合同的,如果只是作出口頭承諾,取證是比較困難的,當事人可以通過收集轉賬記錄、錄音等證據進行舉證認定。《中華人民共和國民法典》第一百三十五條【民事法律行爲...

  • 房屋出租違約金怎麼定

    房屋出租違約金怎麼定

    律師解答:由當事人協議確定。律師解析:房屋出租違約金確定方式主要是由當事人協議確定,但是,請求支付違約金時不得過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違...

  • 交了定金商家違約怎麼處理?

    交了定金商家違約怎麼處理?

    律師解析:賣家違約的,可以對定金採取的處理辦法:債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行...

  • 民法典規定合同約定的違約金該如何規定的

    民法典規定合同約定的違約金該如何規定的

    律師解析:1、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失爲前提。2、違約金是當事人在合同...

  • 銀行按揭辦不下來退房違約金多少?

    銀行按揭辦不下來退房違約金多少?

    律師解析:先根據合同要求處理。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的百分之三十。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。在我國的合同違約的情況下,合同的當事人可以約定一方違約時應當根據違約...

  • 承包合同簽了能不履行嗎?

    承包合同簽了能不履行嗎?

    律師解析:一、承包合同簽了可以不履行嗎承包合同簽了不履行會涉嫌違約。那麼另一方有權利依照合同條約入行起訴,法院會依法追究其責任。我國法律規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續...

  • 民法典中應該如何規定違約金

    民法典中應該如何規定違約金

    律師解析:1、違約金需要以違約造成的損失爲基礎,不能過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的...

  • 何時可以要求退房,開發商欺詐怎麼解決

    何時可以要求退房,開發商欺詐怎麼解決

    律師解析:按照法律規定和合同約定出現下列情況時,購房者可要求退房:(1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;(2)開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;(3)開發商變更規劃、設計影響房屋結構型...

  • 居間不成是否需能承擔違約責任

    居間不成是否需能承擔違約責任

    律師解答:居間不成需要承擔違約責任。律師解析:1、居間不成需要承擔違約責任。2、法律規定,當事人一方如果不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,應當承擔繼續履行、採取補救措施等違約責任。3、損失賠償的數額應當...

  • 發生什麼情況合同解除

    發生什麼情況合同解除

    律師解析:1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現,該合同失去意義,應歸於消滅。在此情況下,我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關係。2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示...

  • 合同終止後是否還需能負保密義務

    合同終止後是否還需能負保密義務

    律師解答:需要負保密義務。律師解析:合同終止後需要負保密義務。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠實信用的原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。因此在合同終止後當事人一方也是需要負保密義務的。一般來...

  • 託管公司倒閉拖着不肯退錢如何賠償

    託管公司倒閉拖着不肯退錢如何賠償

    律師解析:託管公司倒閉拖着不肯退錢,賠償具體如下:1、根據所籤的協議不同,可以退回相應的費用,如因公司倒閉而導致合同終止,消費者可以全額退款。2、具體的損失賠償額應與遭受損失相同,但最高不應超過違約一方訂立合同時預見...

  • 合同解除時如何解決補充協議

    合同解除時如何解決補充協議

    律師解析:合同解除時,補充協議也失去效力,因爲主合同和補充協議是主合同與從合同的關係,主合同解除的,從合同也不再具有法律效力。法律規定,合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢...

  • 合同解除後應該怎樣賠償

    合同解除後應該怎樣賠償

    律師解析:合同解除後的賠償方式具體是:尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施,並有權請求賠償損失。如果存在違約情形的,應當按照法定或約定承擔違約責任。法律...

  • 合同解除還能追究違約責任嗎?

    合同解除還能追究違約責任嗎?

    律師解析:合同解除不能追究違約責任。合同解除以後,還沒有履行的,終止履行的,已經履行的,根據履行的情況以及合同性質,當事人可以請求恢復原狀、採取其他補救措施,並有權要求賠償損失。合同解除後的法律後果也不表現爲違約責...

  • 加盟的合同如何解除

    加盟的合同如何解除

    律師解析:1、可以約定解除該合同。具體是指,當事人可以在簽訂合同時,約定一方在特定的情形下,享有解除合同的權利。當約定的條件滿足時,享有解除權的一方,即可以通過通知對方解除合同。2、出現合同法定解除事由的,當事人可以...

  • 和代理公司怎樣解除合同

    和代理公司怎樣解除合同

    律師解析:1、可以約定解除該合同。具體是指,當事人可以在簽訂合同時,約定一方在特定的情形下,享有解除合同的權利。當約定的條件滿足時,享有解除權的一方,即可以通過通知對方解除合同。2、出現合同法定解除事由的,當事人可以...

  • 合同法六十二條有什麼規定

    合同法六十二條有什麼規定

    一、合同法六十二條有什麼規定《合同法》第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,適用下列規定:(一)質量要求不明確的,按照國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的,按...

  • 合同法規定的協議抵銷

    合同法規定的協議抵銷

    在民法典中,對抵消做出了相關的規定,抵消其實也就是指的在雙方當事人互負債務的時候,在想對等數額的債權衝抵債務的履行。抵消主要也分爲了協議抵消和法定抵消。那麼關於民法典規定的協議抵銷的內容有哪些?下面,就由本站小...

  • 什麼是技術合同終止?

    什麼是技術合同終止?

    一、定義技術合同終止是指基於一定的法律事實或者當事人雙方的約定,使得合同關係在客觀上不復存在,合同債權和合同債務歸於消失。合同的終止即債的關係的消滅,包括絕對消滅和相對消滅兩種情況。1.債的絕對消滅,是指該債權...

  • 那一般合同誰簽字誰負責嗎?

    那一般合同誰簽字誰負責嗎?

    一、一般合同誰簽字誰負責嗎?公司合同的簽字人不用承擔合同責任。其簽字行爲代表的是公司,由公司承擔合同責任。但如果簽字人不是本單位工作人員,也未經授權委託的,公司不承擔責任,合同責任由簽字人承擔。企業法人對它的...

  • 最高法出臺的審理旅遊糾紛案件的司法解釋全文

    最高法出臺的審理旅遊糾紛案件的司法解釋全文

    旅遊合同糾紛案件在法院審理的案件當中越來越多,由於旅遊合同的性質,審理旅遊合同糾紛有所困難,本文爲大家整理了最高法出臺的審理旅遊糾紛案件的司法解釋全文,請閱讀下面的文章進行了解。中華人民共和國最高人民法院公告...

  • 關於怎麼報復房東還不犯法

    關於怎麼報復房東還不犯法

    一、關於怎麼報復房東還不犯法可以選擇訴訟方式解決,與房東產生的糾紛一般是租賃糾紛,這類糾紛是屬於民事糾紛,民事糾紛並不是警察管的,而是由法院進行處理。《中華人民共和國民事訴訟法》:人民法院受理公民之間、法人之間...

  • 如何確定合同相對人的?

    如何確定合同相對人的?

    一、如何確定合同相對人的?合同相對人是指當事人之間的合同中有關於第三方的權利、義務的約定的人。合同中的相對人是指成就合同關係的雙方的對應人、或利害關係互存的對立人。相對人是指相對立、對應不、本原對象、...

  • 合同訂立的方式交換要約的規定是什麼?

    合同訂立的方式交換要約的規定是什麼?

    一、合同訂立的方式交換要約的規定是什麼?合同訂立的形式,有以下六種:(一)口頭形式口頭形式在日常生活中經常被採用。集市的現貨交易、商店裏的零售等一般都採用口頭形式。合同採取口頭形式,毋須當事人特別指明。凡當事...

  • 合同無效後的賠償損失範圍?

    合同無效後的賠償損失範圍?

    我國《民法典》(2021年1月1日起實施)第一百五十七條規定,民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行爲人因該行爲取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此...

  • 僱傭合同糾紛案例

    僱傭合同糾紛案例

    實踐中發生合同糾紛案例逐漸增多,有的案例甚至成爲了解決合同糾紛的參考案例。很多這樣的案例發生的原因具有普遍性,知道其中的解決方式纔是最重要的,才能在辦理合同事務給自己一份權益保障。精選律師·講解實例合同糾紛...

  • 締約過失責任賠償的範圍如何認定

    締約過失責任賠償的範圍如何認定

    締約過失責任是造成他人信賴利益損失所負的損害賠償責任。清楚了締約過失責任的含義,那麼締約過失責任的賠償範圍有哪些呢?賠償範圍如何認定呢?本文以具體案例對締約過失責任賠償範圍的認定作出分析,僅供參考。【案情】20...

  • 債務轉移合同糾紛案例

    債務轉移合同糾紛案例

    合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...

  • 顯示公平合同被撤銷後,可以向對方索償嗎?

    顯示公平合同被撤銷後,可以向對方索償嗎?

    現實中,我們經常可以看見霸王條款,例如“概不退換”,“責任自負”等,他們顯失公平。對於顯失公平的合同可以向有關的法院進行申請撤銷或者是表更。撤銷之後的合同無效,但是仍然存在一些賠償上的問題。一般來說,顯失公平的合...

  • 建築房屋合同糾紛案例

    建築房屋合同糾紛案例

    合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...

  • 在某涉外合同糾紛案件

    在某涉外合同糾紛案件

    合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...

  • 合同糾紛案開庭

    合同糾紛案開庭

    合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...

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