房子贈予過戶要交稅嗎
要交。
1.契稅。買方按照交易總額的3%繳納。
2.增值稅。稅率5.6%,由賣方繳納。滿2年的普通住宅免徵,滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收。
3.個人所得稅。按交易差額的20%徵收,由賣方繳納。
4.印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%,普通住宅免徵。
5.土地增值稅。賣方按交易總額1%繳納,普通住宅免徵,非普通住宅滿2年免徵。
《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》
第五條
個人轉讓其購買的住房,按照以下規定繳納增值稅:個人轉讓其購買的住房,按照有關規定全額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用爲銷售額,按照5%的徵收率計算應納稅額。
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