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關於過戶的知識精選

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  • 什麼情形下過戶可以單方申請

    什麼情形下過戶可以單方申請

    什麼情形下過戶可以單方申請一,屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更...

  • 房地產律師——借親屬名義買房,登記人主張親屬間財務混同,不願意過戶房屋糾紛

    房地產律師——借親屬名義買房,登記人主張親屬間財務混同,不願意過戶房屋糾紛

    (爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告陳某莉向本院提出訴訟請求:1.判令陳某莉和陳某坤、陳某浩的借名買房合同合法有效,位於北京市西城區一號房屋...

  • 贈與房屋未過戶,贈與合同是否有效

    贈與房屋未過戶,贈與合同是否有效

    贈與房屋未過戶,贈與合同是否有效贈與房屋未過戶,贈與合同只要滿足以下條件就是有效的:1.訂立合同時,當事人雙方都具有相應的民事行爲能力;2.雙方在訂立合同時意思表示真實,不存在欺詐、脅迫等情形;3.合同的內容不違反法律...

  • 調解書能直接過戶嗎有沒有法律規定

    調解書能直接過戶嗎有沒有法律規定

    調解書能直接過戶嗎有沒有法律規定律師解答法院出具的調解書,可以直接到房產登記處直接辦理過戶。如果無法辦理的,可以向法院申請協助通知。申請房屋所有權轉移登記,應當提交材料,包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所...

  • 房產過戶評估費用

    房產過戶評估費用

    離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房,法院是不會支持出售或拍賣房產的,因爲基本的住房需求,必須得到保障,離婚時一般均等分割,分割時應按房屋的市場價(評估價)計算,而不是...

  • 借親屬名義買房,要求過戶時登記人配偶不同意糾紛

    借親屬名義買房,要求過戶時登記人配偶不同意糾紛

    (爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱陳某霖向本院提出訴訟請求:1.判令被告、第三人協助原告將位於北京市大興區一號房屋產權變更登記至原告陳某霖名...

  • 車子沒過戶簽訂協議能夠嗎

    車子沒過戶簽訂協議能夠嗎

    車子沒過戶簽訂協議能夠嗎能但存在法律風險。車子賣掉了不過戶,簽訂相關協議約定責任歸屬,這種是有法律效力的,但是隻簽訂協議不過戶對雙方來說仍然存在法律風險。因爲車子不過戶,並未履行完物權的公示效果,後期容易發生糾...

  • 不交物業費能過戶嗎有沒有法律規定

    不交物業費能過戶嗎有沒有法律規定

    不交物業費能過戶嗎有沒有法律規定不交物業費能過戶。不交物業費並不會影響到房產過戶。對於不交物業費的業主,可以由居委會、村委會設立的人民調解委員會依法調解;或者物業公司可以直接向法院提起訴訟要求業主交拖欠的...

  • 什麼情形會導致房子無法過戶

    什麼情形會導致房子無法過戶

    什麼情形會導致房子無法過戶導致房子無法過戶的情形包括但不限於:1、被有關部門查封的房產;2、未解除抵押的房產;3、業主離婚未辦理析產登記的房產;4、集體所有土地開發的房產;5、僞造房屋產權人的委託書進行出售的房屋;6、...

  • 張家港房屋過戶

    張家港房屋過戶

    張家港房屋過戶需要什麼手續啊,謝謝關於張家港房屋過戶需要什麼手續我的回答如下:1.房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻...

  • 房產證遺失想過戶如何辦理,房產過戶怎麼進行公證

    房產證遺失想過戶如何辦理,房產過戶怎麼進行公證

    一、房產證遺失想過戶如何辦理房產證遺失的,要辦理房屋過戶登記的,可以補辦房產證,取得房產證後,再申請房屋過戶登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十二條不動產權屬證書或者不動產登記證明污損、破損的,當事人可以...

  • 北京房產律師解析一起父母名下房屋部分子女起訴借名買房過戶勝訴案例

    北京房產律師解析一起父母名下房屋部分子女起訴借名買房過戶勝訴案例

    原告訴稱原告楊某琪向本院提出訴訟請求:1.請求判令楊某賢、楊某寶配合楊某琪辦理北京市西城區一號房屋所有權的過戶登記手續,將該房屋過戶至楊某琪名下;2.訴訟費等費用由楊某賢、楊某寶承擔。事實與理由:楊某琪之母林某芳...

  • 二手房買賣後再過戶需要什麼手續

    二手房買賣後再過戶需要什麼手續

    二手房過戶需要什麼手續:二手房過戶需要什麼手續的具體情況;五改二新政落地後,二手房市場就煥發了第二春,無論是價格還是成交量,都穩步上升。更多的購房者把目光聚焦到了二手房市場。雖然買二手房的優勢顯而易見,但是,有一個...

  • 婚後房產過戶的手續費

    婚後房產過戶的手續費

    過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分爲兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分爲契稅和印花稅。費又分爲登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費:稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類:1...

  • 繼承的房屋怎麼過戶,繼承房屋過戶怎麼辦理

    繼承的房屋怎麼過戶,繼承房屋過戶怎麼辦理

    繼承的房屋怎麼過戶,繼承房屋過戶怎麼辦理1、申請書原件,房地產交易中心有標準格式:2、當事人身份證件,原出售房屋需要公證:3、委託代理人辦理的,需提供委託書原件和代理人身份證明,原出口房屋需公證證:4、房地產權證...

  • 貸款沒還完的住房能夠過戶給別人嗎

    貸款沒還完的住房能夠過戶給別人嗎

    貸款沒還完的住房能夠過戶給別人嗎款沒還完的房子不可以過戶給別人。房子作爲抵押物,產權歸抵押權人所有,抵押人無權私自進行所有權的變更,應在貸款還清、解除抵押狀態後辦理交易手續。不動產物權的設立、變更、轉讓和消...

  • 直系親屬房屋贈與過戶費用

    直系親屬房屋贈與過戶費用

    直系親屬贈與房產過戶費用?誰能說一下?2016北京贈予房產過戶產生的費用:1、公證費:辦理贈予公證,按平米收費;2、稅費:拿公證書辦理繳稅,直系親屬贈予僅繳契稅(直系親屬不用做贈與公證,只需做親屬關係公證即可),非直系親屬繳稅同買...

  • 因婚後房產過戶手續費

    因婚後房產過戶手續費

    過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分爲兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分爲契稅和印花稅。費又分爲登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費:稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類:1...

  • 唯一住房過戶契稅

    唯一住房過戶契稅

    賣方唯一住房能強制過戶嗎根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。《最高人民法院關...

  • 爺爺孫子之間房屋過戶手續費

    爺爺孫子之間房屋過戶手續費

    房屋過戶手續費用1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業稅5.55%,滿5年大於140平方米的收差額營業稅。(營業稅5.55%,包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種)2、第一次過戶要交納契稅,小於等於1...

  • 機動車不能過戶的情形是什麼

    機動車不能過戶的情形是什麼

    機動車不能過戶的情形是什麼1、機動車所有人提交的證明、憑證無效的;2、動車來歷憑證塗改的,或者機動車來歷憑證記載的機動車所有人與身份證明不符的;3、機動車所有人提交的證明、憑證與機動車不符的;4、機動車未經國家機...

  • 房產離婚前過戶是否屬於共同財產嗎

    房產離婚前過戶是否屬於共同財產嗎

    房產離婚前過戶是否屬於共同財產嗎專業律師法律分析:房產離婚前過戶,不一定屬於夫妻共同財產。贈與人表示只贈與夫妻一方或者被繼承人表示只由一方繼承的,屬於夫妻一方的財產,沒有特別說明的房產屬於夫妻共同財產。法律依...

  • 離婚房屋過戶找誰

    離婚房屋過戶找誰

    離婚房屋過戶有離婚證怎麼過戶夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步:1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;2、到房地產交易中心辦理轉...

  • 農村房屋買賣過戶需要什麼手續

    農村房屋買賣過戶需要什麼手續

    農村房屋買賣過戶如果是農村的房屋不可能有產權證,大部分是有一個宅基地使用證。如果是這樣的話,你沒有本村的戶口是變更不過來的,村委會不同意你辦不了宅基地使用證。如果你是買的“新民居”,由於該地未依法徵收,只是當地...

  • 將代持的房產過戶登記 抵押借款套現,拒不退還的 涉嫌侵佔罪

    將代持的房產過戶登記 抵押借款套現,拒不退還的 涉嫌侵佔罪

    出名人擅自將代持的房產過戶登記、抵押借款套現,經借名人要求拒不退還的,存在被控侵佔犯罪的刑事風險!----陳某、蘇某(因借名買房引發)侵佔(自訴)案法律解析【要點提示】:出名人明知登記在名下的房產系代他人持有,未經他人...

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