房子過戶需要交房產稅嗎
房產糾紛律師解答2.52W
買賣雙方(賣方如果結了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格。有關房地產交易管理部門根據需要,要求對交易的房地產進行價格評估。由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策),任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。
房子過戶需要交納的費用有哪些?
1、買房人應繳納稅費
契稅:面積在90平米以下首套/二套房繳納1%,面積在90平米以上首套需繳納1.5%,二套2%,三套以上都是3%。印花稅:房款的0.05%,交易費:3元/平方米、測繪費:1.36元/平方米、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費
印花稅:房款的0.05%、交易費:3元/平方米、營業稅:全額的5.6%(房產證未滿2年的,滿2年免徵)、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是沒有住房的可以免除)。
法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
房子過戶需要交納的費用有哪些?
1、買房人應繳納稅費
契稅:面積在90平米以下首套/二套房繳納1%,面積在90平米以上首套需繳納1.5%,二套2%,三套以上都是3%。印花稅:房款的0.05%,交易費:3元/平方米、測繪費:1.36元/平方米、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費
印花稅:房款的0.05%、交易費:3元/平方米、營業稅:全額的5.6%(房產證未滿2年的,滿2年免徵)、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是沒有住房的可以免除)。
法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
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